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Maison individuelle de 7 pièces en vente à Petit-Lancy - 160 m²

Grande maison idéalement située en viager semi occupé sans rente

Pièces7
Surface habitable160 m²
Prix de l'objetCHF 950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

1213 Petit-Lancy

Caractéristiques

Référence
MAIPELANCHRIVREZ679
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1900
Dernières rénovations
1990
Pièces
7
IBUS
135
Surface terrain
135 m²
Surface habitable
160 m²

Descriptif

Grande maison en viager semi-occupé sans rente
Valeur du bien: 1'800'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 950'000.-
Rente: sans
Femme de 55 ans : elle n'occupe que 1 des 2 appartements et le garage/grenier

Maison en viager semi-occupé sans rente – Petit-Lancy

Cette maison de village divisée en deux appartements plus un grand espace a valoriser, représente une belle opportunité d'investissement en viager semi-occupé sans rente, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement d'une partie de la propriété tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

Le logement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué pour 1'500.- par mois,  sera disponible à l'acquéreur (reprise de bail) dès la vente. Il comprend une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres dont une avec un grand réduit, une salle de bains ainsi qu'une grande buanderie. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou pour de l'investissement.

Le second appartement, un duplex est vendu occupé par la bénéficiaire du droit d'usage et d'habitation. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche. Les combles sont aménagées et accueillent une grande chambre supplémentaire avec WC séparé, offrant un espace de vie complémentaire.

La propriété dispose également d'un garage pour 3 voitures en enfilade et d'un énorme grenier. Elle présente un intéressant potentiel d'agrandissement ou de réaménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé du Petit-Lancy, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces, les écoles, les crèches, les infrastructures sportives ainsi que les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Les transports publics genevois et le CEVA se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Genève, la gare Cornavin, les organisations internationales ainsi que les principaux axes routiers.

Les photos sont non contractuelles. Contactez nous pour plus d'informations ! 

Commodités

Extérieur
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Cave
  • Mansardé
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal

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