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Vue extérieure 2

UNE EXPÉRIENCE DE VIE D’APPARTEMENT ÉLÉGANTE AVEC UN PANORAMA UNIQUE

Pièces5.5
Surface habitable165 m²
Prix de l'objetCHF 940'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

3638 Pohlern

Caractéristiques

Référence
5688980
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2004
Pièces
5.5
Chambres
3
Surface terrain
336 m²
Surface habitable
165 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1
Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante maison individuelle de 5.5 pièces séduit par son agencement intérieur bien pensé, ses espaces généreux et son ambiance de vie raffinée.
Elle offre aux familles ou aux couples un foyer confortable avec une qualité de vie élevée, une grande flexibilité et un concept énergétique durable.
Un grand terrain et une zone verte bien entretenue permettent de vivre au plus près de la nature et d’avoir beaucoup d’espace à l’extérieur.

Dès l’entrée dans la maison par le hall d’entrée au sous-sol, on peut apprécier l’ampleur de cette propriété. On y trouve une pièce lumineuse et polyvalente qui sert actuellement de bureau, mais qui pourrait tout aussi bien être utilisée comme atelier ou salle de fitness. Deux caves séparées offrent un espace de rangement pratique.
Le sous-sol est complété par l’installation technique, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge ainsi qu’un local technique séparé avec le système de stockage d’énergie de l’installation photovoltaïque.
Un abri couvert devant l’entrée protège efficacement du vent et des intempéries.

Au rez-de-chaussée, le salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère accueillante et agréable.
Un cheminée élégante apporte de la chaleur et de l’ambiance, surtout pendant les mois d’hiver. Les éléments en bois visibles dans l’aménagement intérieur confèrent à la pièce une ambiance naturelle et chaleureuse.
Le salon est complété par une salle de bains moderne avec douche.

L’étage supérieur comprend deux chambres d’enfants lumineuses ainsi qu’une chambre de parents spacieuse avec beaucoup d’espace et de possibilités de retrait. La salle de bains élégamment aménagée avec une baignoire d’angle invite à la détente.
Un point fort particulier est la grande terrasse surélevée avec une vue panoramique magnifique – idéale pour se prélasser, profiter de la nature ou passer des moments conviviaux en plein air.
Le jardin bien entretenu avec beaucoup d’espace et de pelouse offre un espace pour jouer, se détendre ou aménager un jardin individuel. Que ce soit pour un espace de jeu pour les enfants, des parterres de légumes ou un coin lounge cosy – l’espace extérieur peut être aménagé selon ses propres besoins.
Un abri couvert pour vélos complète l’offre extérieure de manière judicieuse et souligne le confort pratique au quotidien.

La combinaison d’une installation photovoltaïque, d’un accumulateur de batteries, d’une bonne isolation thermique et d’une construction solide rend cette propriété non seulement écologique, mais aussi économiquement attrayante à long terme.
Dans l’ensemble, cette maison se présente comme un foyer de qualité, bien pensé, pour les personnes qui souhaitent associer un habitat proche de la nature avec confort et durabilité.

LE PLUS IMPORTANT EN BREF:

• Local de loisirs (idéal pour un home office ou un espace fitness)
• Installation photovoltaïque (17 kWh) avec accumulateur de batteries (14 kWh)
• Belle terrasse et pelouse
• Propriété adaptée aux enfants
• Magnifique panorama sur les montagnes
• Grand terrain
• Abri couvert pour vélos
• Environnement calme
• Zone de détente
• Possibilité de travailler à domicile

Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour une visite sur place.

«Vos spécialistes du style de vie»

VEUILLEZ NOTER QUE CERTAINS DES PHOTOS SONT DES VISUALISATIONS DE LA MOBILISATION
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Platzverhältnisse und ein stilvolles Wohnambiente.
Es bietet Familien oder Paaren ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität, Flexibilität und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Viel Umschwung und eine gepflegte Grünfläche sorgen für naturnahes Wohnen und viel Freiraum im Aussenbereich.

Schon beim Betreten des Hauses über das Entrée im Untergeschoss zeigt sich die Grosszügigkeit dieser Liegenschaft. Hier befindet sich ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Büro dient, sich aber ebenso gut als Hobby- oder Fitnessraum eignet. Zwei separate Kellerräume bieten praktischen Stauraum.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch die Haustechnik, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen separaten Technikraum mit dem Batteriespeicher der Photovoltaikanlage.
Ein gedeckter Unterstand vor dem Eingang schützt zuverlässig vor Wind und Wetter.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein stilvolles Cheminée sorgt besonders in den Wintermonaten für Wärme und Gemütlichkeit. Die sichtbaren Holzelemente im Innenausbau verleihen dem Raum eine natürliche und warme Ausstrahlung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss umfasst zwei helle Kinderzimmer sowie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit einer Eckwanne lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit erhöhter Lage und wunderschönem Panoramablick – ideal zum Sonnen, Geniessen oder gemütlichen Zusammensitzen im Freien.
Der gepflegte Garten mit viel Umschwung und Rasenfläche bietet Raum für Spiel, Erholung oder individuelle Gartengestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeete oder eine gemütliche Lounge – der Aussenbereich lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Ein gedeckter Fahrradabstellplatz ergänzt das Aussenangebot sinnvoll und unterstreicht den alltagsnahen Komfort.

Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, guter Wärmedämmung und solider Bauweise macht diese Liegenschaft nicht nur ökologisch wertvoll, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als hochwertiges, durchdachtes Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

• Hobbyraum (Ideal als Fitness oder Home Office)
• PV-Anlage (17 kWh) mit Batteriespeicher (14kWh)
• Schöne Terrasse und Rasenfläche
• Kinderfreundliche Liegenschaft
• Wunderschönes Bergpanorama
• Grosszügiger Umschwung
• Gedeckter Velounterstand
• Ruhige Umgebung
• Naherholungsgebiet
• Home-Office Möglichkeiten

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

"Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUALISIERUNGEN DER MÖBLIERUNG HANDELT

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cheminée
  • Traversant
Vue
  • Dégagée