Maison individuelle with 10.5 rooms on sale in Pollegio - 963 m²

Rustico magnifique, tradition et possibilités de développement

Pièces10.5

Surface habitable963 m²

Prix de l'objetCHF 500'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Via Alle Vigne, 6742 Pollegio

Caractéristiques

Référence

RUSTICO MERAVIGLIOSO, TRADIZIONE E POSSIBILITÃ DI SVILUPPO.YK-19937-6773

Disponibilité

A convenir

Pièces

10.5

Nombre de niveaux du bien

Surface terrain

963 m²

Surface habitable

963 m²

Surface utile

963 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Au cœur du centre-ville caractéristique, dans un emplacement calme et idyllique, entouré d’un cadre alpin pittoresque, nous proposons à la vente une authentique rustique tessinoise en pierre, répartie sur trois niveaux. Le bâtiment est inscrit sur la liste des biens culturels, ce qui confirme sa valeur historique, architecturale et identitaire au sein du centre-ville de Pollegio.

Ce statut garantit la protection des caractéristiques originales de la rustique, telles que les murs en pierre, les proportions et les éléments de construction traditionnels, et contribue à préserver son authenticité au fil du temps.
Les travaux de rénovation doivent être effectués dans le respect des réglementations en vigueur.

La propriété se distingue par sa structure solide et typique avec des murs en pierre, des détails originaux et de grands volumes qui offrent des opportunités intéressantes de développement.
Le niveau semi-sous-sol a déjà été rénové avec soin et offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte en bois, une grande taverne ou salle de réception et une salle de bain moderne avec douche dans un cadre pittoresque avec des voûtes et des murs en pierre, ainsi que des espaces idéaux pour recevoir des invités, un studio ou un espace de détente.

Les étages supérieurs sont en état brut et offrent de grandes possibilités de personnalisation avec des espaces modulables qui peuvent être adaptés aux besoins individuels, ainsi qu’une structure déjà préparée avec des installations et la possibilité de créer un ou plusieurs logements et un grenier avec des poutres apparentes d’un grand charme.

L’organisation interne sur plusieurs niveaux permet une distribution fonctionnelle et moderne, tout en préservant l’authenticité de la rustique.

Le terrain s’étend sur environ 876 mètres carrés et comprend également des bâtiments annexes directement accessibles depuis la route communale.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, facilement accessible, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un cadre typique et authentique du Tessin et à proximité des principaux services.

C’est une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, parfaite pour ceux qui

souhaitent combiner une propriété résidentielle pleine de caractère, qui allie tradition et confort moderne dans l’un des environnements les plus authentiques du Tessin. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et vous accompagner lors de la visite de la propriété. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns, in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von einer malerischen alpinen Umgebung, bieten wir zum Verkauf ein authentisches tessinisches Rustico aus Stein an, das auf drei Ebenen verteilt ist. Das Gebäude ist in der Liste der Kulturgüter eingetragen, was seinen historischen, architektonischen und identitätsstiftenden Wert innerhalb des Ortskerns von Pollegio bestätigt.

Dieser Status gewährleistet den Schutz der ursprünglichen Merkmale des Rusticos, wie der Steinwände, der Proportionen und der traditionellen Bauelemente, und trägt dazu bei, seine Authentizität im Laufe der Zeit zu bewahren.
Die Sanierungsarbeiten müssen unter Einhaltung der geltenden Vorschriften durchgeführt werden.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine solide und typische Struktur mit Steinwänden, originalen Details und großen Volumen aus, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Der Halbuntergeschossbereich ist bereits sorgfältig saniert worden und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzküche, einer geräumigen Taverne oder einem Gesellschaftsraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche in einer malerischen Umgebung mit Gewölben und Steinwänden, sowie ideale Räume als Gästebereich, Studio oder Entspannungsbereich.

Die oberen Ebenen sind im Rohzustand und bieten große Möglichkeiten für eine Personalisierung mit modularen Räumen, die den eigenen Bedürfnissen angepasst werden können, sowie eine bereits vorbereitete Struktur mit Installationen und der Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten und ein Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von großem Charme zu realisieren.

Die interne Organisation auf mehreren Ebenen ermöglicht eine funktionale und moderne Verteilung, während gleichzeitig die Authentizität des Rusticos bewahrt wird.

Das Grundstück umfasst etwa 876 Quadratmeter und enthält auch angeschlossene Nebengebäude mit direktem Zugang von der Gemeindestraße.

Das Anwesen liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet mit leichtem Zugang, mit offenem Blick auf die umliegenden Berge, in einem typischen und authentischen tessinischen Umfeld und mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Es handelt sich um eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, perfekt für diejenigen, die eine Wohnimmobilie mit Charakter kombinieren möchten, die Tradition und modernen Komfort in einem der authentischsten Umgebungen des Tessins verbindet.

Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und Sie bei der Besichtigung der Immobilie zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.