Maison individuelle with 7 rooms on sale in Port - 210 m²

Maison unifamiliale avec appartement de grand-mère
ALLEMAND

Cette spacieuse maison individuelle construite en 1988 a été largement rénovée en 2021 et se présente dans un état moderne et bien entretenu. La propriété est située dans un quartier paisible et convivial en périphérie du village de Port et borde directement la forêt.

La maison dispose d’une surface de vie nette de 204 m² et offre un total de 7 pièces, réparties sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte avec îlot de cuisson, ainsi qu’un bureau/chambre pour enfants et une salle de bain. À l’étage supérieur, il y a quatre chambres, dont une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu’une autre salle de bain avec baignoire. Le grenier transformé offre un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol se trouve un appartement séparé (studio) de 54 m² avec sa propre cuisine, chambre, loge et salle de bain. Il est accessible à la fois depuis la maison et directement depuis le garage et est idéal pour votre usage personnel ou votre location.

La propriété comprend également un garage double de 50 m² et des places de parking extérieures pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules supplémentaires. Le jardin, d’une superficie de 960 m², offre beaucoup d’espace, une terrasse et un accès direct à la forêt. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fioul datant de 2017 et un chauffage au sol dans tous les salons.

Notes importantes :

Le bien est soumis aux droits de construction (intérêt annuel de location d’immeuble d’environ 13 000 CHF).
Le contrat actuel est en vigueur jusqu’au 31.12.2048 et peut être prolongé jusqu’en 2098. Le prêt immobilier existant avec UBS (taux d’intérêt inférieur à 1 % jusqu’au 03.01.2031) peut être repris par l’acheteur si désiré. La maison est idéale pour les familles à la recherche d’un bien moderne et bien entretenu, dans un endroit calme avec de bonnes infrastructures.

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FRANÇAIS

Cette spacieuse maison familiale construite en 1988 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021 et se présente aujourd’hui dans un état moderne et soigné. La propriété est située dans un quartier paisible et familier, à la frontière du village de Port, à proximité immédiate de la forêt.

La maison dispose d’une surface habitable de 204 m² et propose un total de 7 pièces, réparties sur trois niveaux. At the rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour/salle à manger avec fireplace, une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, un bureau/chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bain. À l’étage supérieur, quatre chambres à coucher sont disponibles, don’t une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire. Le grenier aménagé offre un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol se trouve un studio indépendant de 54 m² comprenant à cuisine équipée, une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche. Ce studio est accessible aussi bien depuis la maison que directement depuis le garage et convient parfaitement à une utilisation personnelle ou à la location.

The proprieté comprend en outre a double garage de 50 m² ainsi que des places de parking extérieures pour jusqu’à quatre véhicules supplémentaires. Le jardin de 960 m² est situé au cœur de l’espace, avec une terrasse et un accès direct à la forêt. Le bien est chauffé par une chaudière à mazout de 2017 et dispose d’un chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie.

Informations importantes :

La propriété est soumise à un droit de superficie (canon annuel d’environ CHF 13'000.-).
Le contrat actuel est valable jusqu’au 31 décembre 2048 et peut être prolongé jusqu’en 2098 L’hypothèque existante auprès de l’UBS (taux d’intérêt inférieur à 1 % jusqu’au 03.01.2031) peut être reprise par l’acquéreur sur demande. This maison convient idéalement à des familles à la recherche d’un bien moderne, bien entretenu, dans un emplacement calme bénéficiant d’une bonne infrastructure.