Maison individuelle en vente à Quito - 970 m²
Parcelle d’angle avec forte densité de bâtiments à La Mariscal avec bâtiment d’hôtel. Idéal pour les investisseurs !
Localisation
La Mariscal, 170143 Quito ECCaractéristiques
Descriptif
Une opportunité unique pour les investisseurs privés, les promoteurs de projets et la richesse familiale !
Nous vous présentons une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le centre stratégique de Quito (José Murillo et 9 de Octubre). Ce terrain d’angle de choix d’environ 680 m² offre l’équilibre parfait entre rentabilité à court terme et potentiel exceptionnel de développement immobilier à moyen terme. C’est le choix idéal pour les acheteurs internationaux qui souhaitent sécuriser leur capital dans une économie dollarisée offrant d’excellentes perspectives urbaines.
LA PROPRIÉTÉ ACTUELLE (Flux de trésorerie et polyvalence)
La propriété dispose actuellement d’une infrastructure gastronomique bien équipée, idéale pour exploiter une auberge ou une entreprise commerciale et gastronomique similaire pouvant être rapidement relancée. Cela peut être un avantage clé pour l’acheteur à faible risque : cela offre la possibilité de générer des revenus mensuels et de réduire les coûts d’entretien lors de la planification, de la conception ou de l’approbation d’un nouveau projet de construction entièrement sur mesure.
EMPLACEMENT PREMIUM : L’ÉPICENTRE DES LIAISONS DE TRANSPORT
La propriété est équidistante au sein d’un « triangle de mobilité » privilégié et est directement reliée aux deux principaux axes de transport de la ville :
• EST : À seulement environ 800 m de la station de métro La Pradera (accès direct aux quartiers financier, commercial et commercial de la ville).
• Direction OUEST : À seulement environ 900 m de la station de métro « Universidad Central » (Centre de Gouvernement, d’Histoire et de Science).
• Système de transport intelligent : profitez du meilleur des deux mondes. D’un côté, l’intimité et la tranquillité d’un cul-de-sac (José Murillo) ; d’autre part, la connexion directe et la visibilité commerciale vers Av. Colón et Av. Amazonas via Calle 9 de Octubre.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (augmentation de valeur et incitations réglementaires)
« Incitations pour le renouvellement urbain et la densité des bâtiments »
Comme la propriété se trouve dans le bassin versant direct de la métropole de Quito, elle est éligible à l’application de réglementations avancées sur le développement urbain (telles que le Règlement sur l’éco-efficacité pour les projets à usage mixte : commercial, résidentiel ou touristique). Cela ouvre la possibilité juridique de demander une augmentation significative de la hauteur du bâtiment et de la surface éducable du projet (sous réserve des approbations techniques pertinentes).
De plus, la municipalité de Quito promeut activement l’embellissement et la densification de ce district grâce à des incitations attractives et des allègements fiscaux locaux, spécialement conçus pour réduire les coûts d’investissement initiaux et rendre le développement de nouveaux projets très rentable et institutionnellement sécurisé.
Conditions de négociation :
La valeur publiée sert de ligne directrice et constitue une base ouverte à la négociation. Les offres structurées sont examinées, en tenant compte du prix final ainsi que des conditions générales peuvent être ajustés selon le mode de paiement, la structure et l’internationalisation de la transaction, les délais convenus ou la rapidité de la transaction.
Contact et horaires d’ouverture :
Afin d’assurer un accompagnement optimal et personnalisé, nous vous demandons de prendre en compte le décalage horaire par rapport à l’Europe (GMT+2 / CEST) lors de votre contact.
Informations complémentaires :
👉 https://myplaceinecuador.com
