Rare sur le marché – Villa avec studio et fort potentiel !

Rare sur le marché, découvrez cette charmante villa individuelle construite dans les années 1960, implantée sur une belle parcelle de 610 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du village de Vernayaz, dans un environnement calme, agréable et proche de toutes les commodités.

Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant profiter d’un fort potentiel d’évolution ou d’un rendement complémentaire.

La villa est habitable de suite, tout en offrant de belles perspectives de modernisation et d’aménagement afin d’en révéler pleinement toute la valeur.

L’espace de vie principal occupe l’intégralité du 1er étage et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’une agréable luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée dispose actuellement d’un studio indépendant déjà existant, idéal pour un revenu locatif complémentaire, pour accueillir un proche ou pour une activité indépendante. Il est également envisageable d’y créer un second logement ou d’agrandir la partie habitable principale selon vos besoins.

Les combles, facilement aménageables, représentent un véritable atout supplémentaire et pourraient accueillir une superbe suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.

La commune offre de nombreuses commodités :

• Gare CFF à env. 100 m
• Gare TMR à env. 1’100 m
• Accès autoroutier à 5 minutes
• Commerces et restaurants
• Boulangerie
• Station-service avec shop et lavage
• École primaire
• Crèche et UAPE
• Banque et poste

Distribution :

Rez-de-chaussée :

• Studio indépendant
• Grand garage
• Cave spacieuse
• Local technique
• Nombreux espaces de rangement

1er étage :

• Hall d’entrée
• Cuisine
• Lumineux séjour avec accès direct à la loggia
• Spacieuse loggia
• Salle de bains
• Trois chambres confortables

Combles :

• Surface aménageable selon vos envies et projets

Extérieurs :

À l’extérieur, la propriété séduit par son vaste jardin privatif, idéal pour les familles, les enfants, les animaux ou les amateurs de tranquillité.

Une grande cour extérieure permet de stationner aisément plus de 6 véhicules, un avantage rare et particulièrement recherché.

Une opportunité idéale pour acquérir une villa avec cachet, potentiel et multiples possibilités d’exploitation dans un secteur prisé.

Informations détaillées disponibles sur demande.

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