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Maison individuelle avec potentiel – Vivre dans un chalet

Pièces5
Surface habitable105 m²
Prix de l'objetCHF 685'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Chaletweg 6, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
5579541
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1950
Pièces
5
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Surface terrain
612 m²
Surface habitable
105 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au 6 Chaletweg 6 à Reinach AG, cette maison individuelle de cinq pièces, de style chalet traditionnel, à la structure solide et aux nombreuses possibilités de rénovation et d’agrandissement, attend de nouveaux propriétaires avec un sens du travail manuel et du design.
La maison offre une structure de base solide et de nombreuses possibilités de rénovation et d’agrandissement, ce qui en fait un bien idéal pour une famille qui souhaite réaliser son propre rêve de maison.

Le bâtiment a été construit en béton armé au sous-sol et en bois au rez-de-chaussée et à l’étage. Le charme typique du chalet a été conservé, mais il nécessite une rénovation complète pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Le sous-sol en béton armé abrite un petit atelier, actuellement relié à la box de garage adjacente, ainsi que des caves et des locaux techniques. Le rez-de-chaussée en bois abrite le salon avec un poêle à bois confortable, la cuisine, la salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que deux autres chambres qui peuvent être utilisées comme chambres à coucher, bureau ou chambres d’amis.

L’étage supérieur comprend un grand vestibule avec un potentiel de développement, par exemple pour deux chambres supplémentaires ou une chambre avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres. La maison dispose de deux places de parking extérieures et d’une box de garage directement reliée à l’atelier.

Le terrain offre un espace pour les amateurs de jardinage et les souhaits de design créatifs. La maison individuelle nécessite des travaux de maintenance et de rénovation importants. La structure est solide, mais nécessite une modernisation complète.

Cette maison offre beaucoup de place pour les idées et l’initiative personnelle – parfaite pour une famille d’artisans qui aime concevoir une maison pleine de caractère selon ses propres idées.

Profitez de l’occasion et transformez ce chalet en un bijou avec un confort de vie moderne.
Am idyllischen Chaletweg 6 in Reinach AG wartet dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus im traditionellen Chalet-Stil auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und Sinn für Gestaltung.
Das Haus bietet eine solide Grundstruktur sowie vielfältige Sanierungs- und Ausbaumöglichkeiten und ist damit ideal für eine Familie, die ihr eigenes Traumhaus verwirklichen möchte.

Das Gebäude wurde in massiver Betonbauweise im Untergeschoss und in Holzbauweise im Erd- und Obergeschoss errichtet. Der typische Chalet-Charme ist erhalten geblieben, bedarf jedoch einer umfassenden Renovation, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Im Untergeschoss in Betonbauweise befinden sich eine kleine Werkstatt, aktuell mit der angrenzenden Garagenbox verbunden, sowie Keller- und Technikräume. Das Erdgeschoss in Holzbauweise beinhaltet das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Im Obergeschoss befinden sich ein grosser Vorraum mit Ausbaupotenzial beispielsweise für zwei zusätzliche Zimmer oder ein Zimmer mit Nasszelle sowie zwei weitere Zimmer. Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze sowie eine Garagenbox, die direkt mit der Werkstatt verbunden ist.

Das Grundstück bietet Raum für Gartenliebhaber und kreative Gestaltungswünsche. Das Einfamilienhaus weist einen erheblichen Unterhalts- und Sanierungsbedarf auf. Die Bausubstanz ist solide, erfordert aber eine umfassende Modernisierung.

Dieses Haus bietet viel Raum für Ideen und Eigeninitiative – perfekt für eine Handwerkerfamilie, die Freude daran hat, ein charaktervolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Chalet in ein Schmuckstück mit modernem Wohnkomfort.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Parking
  • Garage
Etat
  • A rénover
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Gare
345 m
6'
6'
3'
Transports publics
345 m
6'
6'
3'
Ecole primaire
715 m
13'
13'
4'
Commerces
455 m
10'
10'
4'
Poste
480 m
9'
9'
3'
Banque
355 m
7'
7'
3'
Restaurants
370 m
8'
8'
3'