Maison indépendante dans une magnifique position collinaire – nature, soleil et intimité

Située sur une colline très ensoleillée et entourée de verdure, cette charmante maison individuelle à Montedato offre une oasis de tranquillité à quelques minutes de toutes les infrastructures principales, des centres commerciaux et des services. Entourée de verdure et baignée de soleil tout au long de la journée, la propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la polyvalence.

La partie habitable est répartie sur deux niveaux, tous deux avec accès indépendant, ce qui permet également d’utiliser les étages séparément. L’entrée principale se trouve au premier étage, accessible par quelques marches depuis le parking. Ce niveau accueille les invités dans un grand salon avec un élégant foyer en marbre et une sortie directe sur une grande terrasse panoramique, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La zone nuit comprend deux chambres à coucher, également avec accès à la terrasse, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC séparé pour les invités.

Une cage d’escalier mène au rez-de-chaussée, qui abrite une deuxième zone jour avec un salon et une salle à manger en espace ouvert, avec sortie directe sur la terrasse couverte. La cuisine moderne et fonctionnelle est ouverte et agrémentée d’une île centrale servant de bar, avec un espace de rangement pratique à proximité. Deux chambres à coucher avec sortie sur la terrasse, une grande salle de bains avec douche et un local technique avec buanderie complètent le niveau.

Les espaces extérieurs sont soignés et très agréables: un coin avec pergola, table et bancs en granit et un four en pierre naturelle créent une ambiance accueillante et authentique. Un petit coin potager est également disponible pour les amateurs de verdure.

Une cage d’escalier extérieure mène au niveau inférieur, où se trouvent une cave à vin naturelle et une piscine intérieure avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse extérieure en pierre naturelle (granit). Il est important de noter que la piscine nécessite une rénovation pour être à nouveau utilisable, mais cet espace peut également être











reconverti en zone fitness, wellness ou tout autre espace selon vos besoins. Derrière la maison se trouve un parking extérieur couvert, et en dessous, un local de rangement supplémentaire, idéal pour le bois de cheminée, les outils de jardinage ou d’autres objets. Un élément de grande valeur ajoutée est la possibilité d’utiliser séparément les deux étages habitables. Grâce à l’accès indépendant et à la possibilité d’installer une cuisine au premier étage, il serait possible de créer deux unités d’habitation indépendantes, idéales pour les familles multigénérationnelles, les invités ou comme solution de revenus. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre au calme de la nature sans renoncer au confort et à la flexibilité des espaces. ***** Dans une situation très ensoleillée et surélevée, entourée de verdure, cette charmante maison individuelle se trouve à Montedato – une véritable oasis de tranquillité, à quelques minutes seulement de toutes les infrastructures importantes, des centres commerciaux et des services. Nichée dans la nature et baignée de soleil toute la journée, cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent l’intimité, le confort et la polyvalence. Le salon se répartit sur deux étages, tous deux dotés d’entrées séparées et pouvant donc être utilisés indépendamment. L’entrée principale se trouve à l’étage supérieur, accessible par quelques marches depuis le parking couvert. Là, un grand salon avec un élégant foyer en marbre et un accès direct à la grande terrasse panoramique – l’endroit parfait pour se détendre ou recevoir des invités – vous attend. La zone nuit comprend deux chambres avec accès à la terrasse, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC séparé pour invités. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui abrite un deuxième salon: un salon-salle à manger lumineux avec accès à la terrasse couverte, une cuisine ouverte avec îlot central et un espace de rangement adjacent. Deux autres chambres avec accès à la terrasse, une grande salle de bains avec douche, un local technique avec buanderie et un espace de rangement supplémentaire pour les loisirs ou le rangement complètent l’offre de cette étage. Le jardin extérieur est également très attrayant: un coin salon confortable avec pergola, table et bancs en granit, un poêle en pierre naturelle et un petit potager créent une atmosphère particulièrement accueillante. Par un escalier extérieur, on accède au sous-sol où se trouvent une cave à vin naturelle et une piscine intérieure avec de grandes baies vitrées qui donnent sur une jolie terrasse en granit. Il faut noter que la piscine n’est pas en service pour le moment et qu’elle nécessite une rénovation. Ce local peut aussi être utilisé comme espace fitness, zone de bien-être ou pour une autre utilisation individuelle. Derrière la maison se trouve un parking extérieur couvert. En dessous se trouve un espace de rangement supplémentaire – idéal pour le bois de cheminée, les outils de jardinage ou d’autres matériaux. Un avantage important est la possibilité d’utiliser les deux étages d’habitation de manière totalement indépendante grâce à des entrées séparées. En installant une cuisine au premier étage, il est possible de créer deux appartements indépendants – idéal pour des ménages multigénérationnels, des invités ou comme investissement. Cette propriété est une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en profitant de confort, de tranquillité et d’une utilisation flexible de l’espace.