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NOUVEAU: Charmant chalet 5.5 pièces en construction écologique avec vue sur la forêt

Pièces5.5
Prix de l'objetCHF 1'295'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Kirchstrasse 23a, 9532 Rickenbach b. Wil

Caractéristiques

Référence
Kirchst1903
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2024
Pièces
5.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
436 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vous trouverez des plans, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch

Au cœur du village idyllique de Rickenbach près de Wil, vous attend un nouveau bâtiment d’un genre particulier. Ce 5.5 pièces exceptionnel, maison jumelée, a été construit en 2024 à partir d’une ancienne grange classée monument historique.

La maison a été construite en bois selon les principes de la bioconstruction et de l’écoconstruction. Elle répond à la norme Minergie sans ventilation contrôlée. Les revêtements de sol en anhydrite de style, dans des coloris élégants, associés à la présence de beaucoup de bois, confèrent aux pièces une atmosphère particulière.

La situation de la maison est particulièrement attrayante. Elle se trouve dans une position bien ensoleillée, dans une impasse à circulation limitée, idéale pour une jeune famille. Le jardin bien entretenu offre un accès direct à la forêt voisine, ce que les amoureux de la nature apprécient particulièrement.

Un espace de jardin avec pergola invite à la détente, tandis que le local à vélos et à matériel séparé offre un espace de rangement supplémentaire.

Pour le parc de véhicules, deux parkings extérieurs sont disponibles, y compris une installation pré-existante pour une station de recharge électrique.

Autres données clés:

  • Cubature: 850 m3
  • Surface du terrain: 436 m2
  • Système de chauffage: Pompe à chaleur par le sol
  • installation PV
  • Cheminée raccord
  • Estrich comme réserve de développement
  • 2 salles de bains
  • 1 WC invités

Localisation:

Rickenbach bei Wil est une charmante commune du canton de Thurgovie. Elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Malgré son emplacement paisible, Rickenbach est parfaitement reliée au réseau de transports publics et à l’autoroute A1. La ville voisine de Wil est accessible en quelques minutes.

Les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour plus de détails, veuillez consulter la documentation sur notre site web.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations S.E.&O.

À propos de Stöhr Immobilien:

En tant qu’entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un vaste réseau de contacts avec une véritable passion pour l’immobilier. Notre objectif est de vendre chaque bien immobilier dans les délais les plus brefs, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.

Nous proposons un service tout compris avec une rémunération basée uniquement sur le succès. De la première consultation à la commercialisation et à la transmission de la propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous veillons ainsi à chaque détail avec prévoyance, engagement et sensibilité.

Nos clients apprécient non seulement notre expertise professionnelle, mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données de plus de 7 500 acheteurs potentiels vérifiés, nous trouvons le bon acquéreur même en cas de vente discrète.

Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre engagement. Chaque propriété a sa propre histoire et nous sommes heureux de pouvoir vous aider à écrire le prochain chapitre.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Im Herzen des idyllischen Dorfkerns von Rickenbach bei Wil erwartet Sie ein Neubau der besonderen Art. Dieses außergewöhnliche 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 2024 aus einer denkmalgeschützten, ehemaligen Scheune errichtet. 

Das Haus wurde in Holzbauweise nach baubiologischen und bauökologischen Grundsätzen gebaut. Es erfüllt den Minergie-Standard ohne Komfortlüftung. Die stilvollen Anhydrit-Bodenbeläge in eleganter Einfärbung, in Kombination mit dem vielen Holz, verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. 

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. Es befindet sich in einer gut besonnten Position an einer verkehrsberuhigten Sackgasse, ideal für eine junge Familie. Der gepflegte Umschwung bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wald, was Naturfreunde besonders zu schätzen wissen.

Ein Gartensitzplatz mit Pergola lädt zum Verweilen ein, während der separate Velo- und Geräteraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. 

Für den Fahrzeugpark stehen zwei Außenparkplätze, inklusive Vorinstallation für eine E-Ladestation, zu Verfügung.

Weitere Eckdaten:

  • Kubatur: 850 m3
  • Grundstücksfläche: 436 m2
  • Heizsystem: Wärmepumpe über Fussboden 
  • PV-Anlage
  • Cheminée Anschluss
  • Estrich als Ausbaureserve 
  • 2 Nasszellen
  • 1 Gäste WC

Lage: 

Rickenbach bei Wil ist eine charmante Gemeinde im Kanton Thurgau. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Trotz der ruhigen Lage ist Rickenbach hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn A1 angebunden. Die nahegelegene Stadt Wil ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauere Angaben dazu entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

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