Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Rickenbach Sulz - 379 m²

Das 1837 erbaute und 2022 umfassend renovierte Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Ende Dezember bezugsbereit.

Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus 6.5 Zimmer. Sichtbare Holzbalken und Holzböden verleihen der Liegenschaft ihren charakteristischen Altbaucharme, während die Küche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten zeitgemässen Wohnkomfort bietet.

Ein besonderer Mehrwert ist das grosszügige Grundstück mit 1'706 m² Fläche, das neben viel Privatsphäre auch interessantes Entwicklungs- und Projektpotenzial eröffnet. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren und Projektentwickler eine spannende Perspektive. Allfällige bauliche Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten sind im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenvorschriften zu prüfen.

Zusätzlich bietet der geräumige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, Kamin, Balkon, Garage, Aussenparkplatz, Glasfaseranschluss und einen vorbereiteten Anschluss für eine Elektroauto-Ladestation.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1837
• Grosszügiges Grundstück mit 1'706 m²
• Umfassend renoviert im Jahr 2022
• Helle Wohn- und Schlafräume
• Küche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsplatte
• Badezimmer mit Bodenheizung
• Kamin
• Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
• Weiteres Ausbaupotenzial auf dem Grundstück
• Gepflegter Garten mit vielseitiger Nutzung
• Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
• Anschluss für Elektroauto vorhanden
• Glasfaseranschluss
• Ruhige und sonnige Wohnlage
• Gute Infrastruktur im Dorf
• Ideal für Familien und Investoren

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!