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Premier coup d'oeil
Photo
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
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Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Vue intérieure 7
Vue intérieure 8
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Plan de situation
Exceptionnel

Chance 2 en 1: votre maison de génération avec 2 unités d'habitation

Pièces10
Surface habitable~ 248.4 m²
Prix de l'objetCHF 1'695'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Rindelstrasse, 4663 Aarburg

Caractéristiques

Référence
5391125
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1916
Dernières rénovations
2015
Balcon
1
Pièces
10
Chambres
7
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
2
Nombre de terrasse
1
Surface balcon
~ 8.9 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Gaz
Indice d'utilisation du sol
0.35
Surface terrain
~ 805 m²
Surface habitable
~ 248.4 m²
Volume
~ 1'678 m³
Surface terrasse
~ 18.5 m²
Nombre de WC
3

Nombre de places de parc

Extérieur
3
Garage box
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Bienvenue dans cette offre spéciale: deux appartements à un prix unique! Un jardin spacieux et des concepts d'utilisation flexibles offrent un espace supplémentaire pour vos rêves d'habitation individuels :

Points forts:

  • Emplacement recherché - Quartier familial avec possibilité de se détendre dans la nature (forêt) et école à distance de marche
  • Grand espace disponible - 2 appartements à étage, un espace de fête au sous-sol et un grenier spacieux
  • Possibilités d'utilisation variées - Maison pour plusieurs générations, logement et travail ou transformation en maison individuelle avec appartement annexe
  • Concept de rénovation éprouvé - Découvrez les possibilités de modernisation avec un devis détaillé
  • Diverses possibilités de stationnement - Double garage et 3 places de parc extérieures supplémentaires
  • Grand espace extérieur - Jardin réaménagé avec place assise, parterres de fleurs et clôture

Offre:

- Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 123 m2 de surface habitable, environ 450 m2 de surface de jardin et potentiel pour 5,5 pièces

- Appartement de 6,5 pièces au 1er étage avec environ 126 m2 de surface habitable

Prix de vente 4,5 pièces rez-de-chaussée:                         945"000.-*

Prix de vente 6 pièces 1er étage:                           750"000.-*

Prix de vente total:                            1 695"000.-

*Les appartements sont vendus uniquement ensemble.

Convainquez-vous des possibilités uniques de cette propriété avec deux appartements à un prix unique. Prenez rendez-vous pour une visite!

Willkommen in diesem besonderen Angebot: Zwei Wohnungen zu einem Preis! Ein weitläufiger Garten und flexible Nutzungskonzepte bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume:

Highlights:

  • Gesuchte Wohnlage - Familienfreundliches Quartier mit Naherholung (Wald) und Schule in Gehdistanz
  • Grosses Platzangebot – 2 Geschosswohnungen, ein Partyraum im Keller und ein geräumiger Estrich
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Geprüftes Umbaukonzept – Modernisierungsmöglichkeiten mit detailliertem Kostenvoranschlag entdecken
  • Diverse Parkmöglichkeiten - Doppelgarage und  drei weitere Aussenstellplätze
  • Weitläufiger Umschwung - Neugestalteter Garten mit Sitzplatz, Gartenbeeten und Umzäunung

Angebot:

- 4 ½ Zimmer Wohnung im EG mit ca. 123 m2 NWF, ca. 450 m2 Gartenanteil und Potenzial für 5½ Zimmer

- 6 ½ Zimmer Wohnung im OG mit ca. 126 m2 NWF

Verkaufspreis 4.5 Zi EG:                         945‘000.-*

Verkaufspreis 6 Zi OG:                           750‘000.-*

Verkaufspreis Total:                        1'695‘000.-

*Die Wohnungen werden nur gemeinsam veräussert.

Überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft mit zwei Wohnungen zu einem Preis. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Carnotzet
  • Grenier
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière à gaz
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Porte de garage électrique
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • En soirée

Distances

 
Gare
723 m
18'
8'
4'
Transports publics
294 m
5'
-
-
Autoroute
1.72 km
-
30'
6'
Jardin d'enfants
358 m
7'
7'
2'
Ecole primaire
400 m
7'
7'
2'
Ecole secondaire
1.27 km
21'
14'
5'
Commerces
633 m
16'
10'
4'
Poste
657 m
10'
7'
5'
Restaurants
389 m
13'
13'
2'