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Charmant pavillon dans un endroit calme de Rombach

Pièces5.5
Surface habitable137 m²
Prix de l'objetCHF 1'200'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

5022 Rombach

Caractéristiques

Référence
119841009-80
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1978
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
474 m²
Surface habitable
137 m²
Volume
852 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme de Rombach séduit par son mélange réussi de confort de vie, d’intimité et d’environnement proche de la nature. Située à quelques minutes d’Aarau, elle offre une qualité de vie élevée avec une excellente connexion au réseau de transport régional. Le cœur de la propriété est constitué par le spacieux espace de vie et de repas baigné de lumière, avec un confortable foyer, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et soulignent l’impression d’espace ouvert. La cuisine attenante est lumineuse et fonctionnelle, avec des revêtements en granit de haute qualité et des appareils de V-ZUG, et répond ainsi aux exigences les plus élevées. Un véritable point fort est le jardin soigneusement aménagé, qui séduit par ses espaces verts bien entretenus, son intimité et ses différents endroits pour s’asseoir. Le lumineux jardin d’hiver élargit agréablement l’espace de vie et crée une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour des moments de détente en toute saison. Le coin repas couvert offre également un cadre parfait pour des soirées conviviales en plein air. Les espaces intérieurs sont soignés, lumineux et polyvalents. Que ce soit pour un logement familial traditionnel, un bureau à domicile ou des concepts d’utilisation individuels, cette maison offre des possibilités flexibles. Au sous-sol, des caves et des pièces annexes spacieuses ainsi qu’une autre chambre, idéale comme bureau, salle de fitness ou atelier, sont également disponibles. Un véritable plus est le sauna intégré, qui permet de profiter de moments de détente dans son propre foyer. Ce bien attrayant est complété par un grand garage double avec place pour un atelier et des places de parking extérieures supplémentaires. Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété soignée, pleine de charme et de potentiel, qui séduit par son emplacement calme, son plan d’aménagement réfléchi et sa qualité de vie élevée. Ce bien vous a-t-il éveillé la curiosité? Je serai ravi de vous présenter la documentation de vente complète et de vous montrer personnellement cet objet attrayant sur place. Nicolas Götschi se fera un plaisir de répondre à votre demande écrite en remplissant le formulaire de contact. Vous recevrez ensuite la documentation de ma part.
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rombach überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und naturnahem Umfeld. Nur wenige Minuten von Aarau entfernt geniessen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit optimaler Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, welcher eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die angrenzende Küche präsentiert sich hell und funktional mit hochwertigen Granitabdeckungen sowie Geräten von V-ZUG und erfüllt damit auch anspruchsvolle Erwartungen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit gepflegten Grünflächen, hoher Privatsphäre und verschiedenen Sitzmöglichkeiten überzeugt. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Der gedeckte Sitzplatz bietet zudem die perfekte Kulisse für gesellige Abende im Freien. Die Innenräume präsentieren sich gepflegt, hell und vielseitig nutzbar. Ob klassisches Familienwohnen, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte dieses Haus bietet flexible Möglichkeiten. Im Untergeschoss stehen zusätzlich grosszügige Keller- und Nebenräume sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Fitness- oder Hobbyraum eignet. Ein besonderes Plus ist die integrierte Sauna, die für entspannte Wohlfühlmomente im eigenen Zuhause sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Platz für eine Werkbank sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Liegenschaft mit viel Charme und Potenzial, die durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und die hohe Wohnqualität überzeugt. Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor Ort. Nicolas Götschi freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking