Maison individuelle de 28 pièces en vente à Rorschach - 835 m²

Dans un emplacement privilégié au bord du port de Rorschach, cet immeuble d’appartements avec dix appartements et deux unités commerciales, qui a été rénové à un niveau élevé ces dernières années, se présente comme un investissement solide à acheter. Elle offre une vue panoramique dégagée et magnifique sur le lac de Constance. Chaque unité offre une vue sur le lac ; un ascenseur donne accès aux cinq étages et la terrasse penthouse d’environ 210 m2 crée un espace extérieur très recherché au-dessus du lac de Constance. Ce bien représente un investissement avec des perspectives : revenus locatifs stables, forte attractivité géographique, concept d’utilisation moderne.

Construit en 1920 et rénové entre 2020 et 2025, cet immeuble d’appartements à Rorschach allie une substance historique et un confort contemporain. Sur 5 étages, la propriété comprend 10 unités résidentielles et 2 unités commerciales – toutes les zones bénéficient d’une magnifique vue sur le lac. L’emplacement ensoleillé, un ascenseur et de vastes espaces extérieurs complètent l’offre.

La combinaison d’appartements, de locations de courte durée et de gastronomie fait de ce bien une opportunité d’investissement rare, avec des revenus locatifs stables et un potentiel de croissance supplémentaire.

Les points forts en un coup d’œil :

• 10 unités | 28 pièces | 10 salles de bain
• 2 locaux commerciaux avec terrasses extérieures
• Espace net de vie d’environ 835 m² | Superficie utilisable d’environ 840 m²
• Surface en terrasse environ 210 m² | Parcelle d’environ 215 m²
• Année de construction 1920 | Rénovation 2020-2025
• 5 étages avec ascenseur
• Chauffage au fioul | Distribution via radiateurs
• Volume du bâtiment d’environ 3 420 m³
• Disponibilité : immédiatement
• Caractéristiques spéciales : ensoleillé, vue sur le lac, terrasses spacieuses
• Restaurants avec baux de 5 ans

Emplacement et potentiel :

L’emplacement privilégié avec une vue dégagée sur le lac depuis toutes les unités garantit non seulement une demande constamment élevée, mais ouvre aussi des opportunités de rendement supérieures à la moyenne – notamment dans le segment attrayant des locations de courte durée.

Une opportunité d’investissement rare pour les investisseurs avertis à la recherche d’un bien à haut rendement dans un emplacement unique avec un potentiel supplémentaire d’appréciation.

Au cœur de Rorschach, vous bénéficiez de courtes distances jusqu’au lac, de commerces et de transports en commun – une garantie d’une rentabilité durable. Le bien est idéal pour l’achat et le conservement, les locations meublées ou les concepts multigénérationnels. Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui valorisent leur emplacement, leur substance et la marge de développement.