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Maison individuelle with 7.5 rooms on sale in Rorschacherberg - 441 m²

OÙ LE LAC DEVIENT UN PANORAMA: MAISON UNIFAMILIALE EXCLUSIVE SUR UN GRAND TERRAIN

Pièces7.5
Prix de l'objetCHF 3'300'000.-
DisponibilitéA convenir
Messenger Dossier PDF Financement
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Localisation

Berglistrasse 2, 9404 Rorschacherberg

Caractéristiques

Référence
38c19ad9-949e-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
2006
Dernières rénovations
2025
Pièces
7.5
Nombre de niveaux du bien
3
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface jardin
966 m²
Surface terrain
1'168 m²
Surface nette
329 m²
Surface loggia
16 m²
Surface terrasse
18 m²
Surface utile
441 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Bijou sur le Rorschacherberg

AFORIA Immobilien AG présente:

Située dans le Rorschacherberg, zone bénéficiant d’avantages fiscaux, cette propriété spacieuse est proposée avec un terrain de 1 168 m2 et une vue panoramique sur le lac. Une propriété qui séduit par son architecture, sa générosité et sa qualité de construction et qui répond aux exigences les plus élevées en matière de confort de vie.

Points clés en bref:

  • 7,5 pièces
  • Année de construction 2006, dernière rénovation 2025
  • Occupé depuis environ 1 an
  • Terrain: 1 168 m²
  • Surface habitable: environ 329 m²
  • Surface utile: environ 441 m²
  • Volume: 2 082 m³
  • Hauteur du plafond dans la zone de vie supérieure à 3,8 m
  • 4 salles de bain
  • Chauffage au gaz, distribution de chaleur par chauffage au sol
  • Fenêtres en bois/aluminium, triple vitrage
  • Balcon 15.5 m², Terrasse 17.5 m²
  • Wintergarten 32 m²
  • Double garage & place de parking extérieure
  • Préparation des ascenseurs sur tous les étages
  • piscine réalisable
  • Référence selon accord

Nous vous envoyons volontiers la brochure de vente détaillée. Nous attendons avec impatience votre contact!

Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Juwel am Rorschacherberg

AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese grosszügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'168 m2 und Panorama-Seesicht an. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, Grosszügigkeit und hochwertige Ausführung überzeugt und höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt.

Eckdaten im Überblick: 

  • 7.5 Zimmer
  • Baujahr 2006, letzte Renovation 2025
  • Erst seit ca. 1 Jahr bewohnt
  • Grundstück: 1'168 m²
  • Wohnfläche: ca. 329 m²
  • Nutzfläche: ca. 441 m²
  • Kubatur: 2'082 m³
  • Raumhöhe im Wohnbereich über 3.8 m
  • 4 Nasszellen
  • Gasheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung
  • Holz/Alu-Fenster, 3-fach verglast
  • Balkon 15.5 m², Terrasse 17.5 m²
  • Wintergarten 32 m²
  • Doppelgarage & Aussenparkplatz
  • Liftvorbereitung auf allen Etagen
  • Pool realisierbar
  • Bezug nach Vereinbarung

Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Lac
  • Montagnes

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Villa

Villa de 8.5 pièces en vente à Rorschacherberg - 193 m²

CHF 3'490'000.-

CHF 14'726.-/m²

Seebleichestrasse 54, 9404 Rorschacherberg
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Herrschaftsvilla mit 2'008 m2 parkähnlichem Grundstück
Die äusserst markante und schöne Liegenschaft „Villa Sabel“, wurde im Auftrag des renommierten Klavierbauers Lorenz Sabel im Jahr 1923 erbaut. Die Villa diente damals als Direktionsvilla und ist bis heute ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Eleganz und erstklassiges Design. LAGEUnverbaubare SeesichtAttraktive Gemeinde mit gutem Steuerfuss und top InfrastrukturGewerbe-Industriezone GIA; bietet viele Möglichkeiten [Wohn/Geschäftssitz, Ausbaumöglichkeiten]Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis 2.5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und NaherholungszonenGute verkehrstechnische Erschliessung, Nahe zu Autobahnanschluss sowie Bushaltestelle und Bahnhof [Direktverbindung Zürich-Genf]Würthforum in kurzer Gehdistanz [Museum, Kulturveranstaltung] OBJEKTGrundstück komplett; einblicksicher teils mit einem Zaun, teils mit Gartenmauer inkl. SäulenAussen Schwimmbecken inkl. Beleuchtung, Sitzbank mit Solarlamellen-AbdeckungPrächtiger, alter...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir de 7.5 pièces en vente à Speicher - 320 m²

Prix sur demande
9042 Speicher
A convenir
Traumgrundstück in privater Höhenlage
Stilvoll, naturnah und sonnig wohnen mit Panoramaaussicht WE-FACTS + Exklusive und zentrale Lage, familienfreundlich, erhöht + Vorprojekt war bewilligt und ist zu erneuern, Anpassungen nach Wunsch + Mitten im Grünen, Garten, grosse Garage, grosses Grundstück Passt für: Käufer die Naturnähe, Neubau, Privatsphäre und die strategisch beste Lage suchen KLARTEXT: Voll erschlossen, bewilligt und mit herrlicher Panoramaaussicht. Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

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Appartement de 3.5 pièces en location à St. Gallen - Réf 267648512

CHF 2'040.-/mois + ch.
Langgasse 50, 9008 St. Gallen
1er étage
01.11.2026
Nouvelle construction de premier ordre: appartements de luxe neufs à Saint-Gall
Nouvelle construction Verde Vivo: un logement de luxe dans la ville de Saint-Gall AFORIA Immobilier présente: À la Langgasse 50, un projet de construction unique est en cours, avec 39 appartements à louer, conçus de manière exclusive – baignés de lumière, de haute qualité et orientés vers l’avenir – qui offriront à leurs nouveaux occupants un foyer moderne et confortable à partir du 01.11.2026. Faits et points saillants en bref: Appartements de 2,5 et 3,5 pièces Emplacement central avec un excellent accès aux transports en commun Des espaces de vie lumineux et accueillants avec de grandes fenêtres au sol et un concept d’éclairage bien pensé Cuisines de haute qualité de Rolf Schubiger avec appareils Electrolux Salles de bain élégantes avec des robinetteries de la marque de luxe Gessi Parquet en chêne à chevesneux Portes de hauteur de plafond dans tous les appartements Buanderie privée dans chaque appartement Appartements attiques avec de grandes terrasses...
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Parking

Parking en location à Niederteufen - Réf 6658451

CHF 130.-/mois
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Place de parking dans un garage souterrain à Niederteufen – disponible immédiatement
Place de parking dans un garage souterrain (Niederteufen) AFORIA Immobilier présente: Situé dans le meilleur/le plus central emplacement à Niederteufen, ce parking de garage peut être loué. Le parking (n° 5) se trouve dans le garage souterrain privé de l’immeuble situé à la Steinwichslenstrasse 11 à Niederteufen, à proximité immédiate de l’arrêt de bus Niederteufen. Avez-vous d’autres questions à ce sujet? Alors n’hésitez pas à nous contacter. Nous avons hâte de vous rencontrer. Votre équipe AFORIA Immobilier Stellplatz in Tiefgarage (Niederteufen)AFORIA Immobilien präsentiert: An bester/zentralster Lage in Niederteufen kann dieser Tiefgaragenplatz gemietet werden. Der Parkplatz (Nr. 5) befindet sich in der privaten Tiefgarage der Überbauung an der Steinwichslenstrasse 11 in Niederteufen unmittelbar in der Nähe der Haltestation Niederteufen. Haben Sie noch Fragen dazu? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Sie. Ihr AFORIA Immobilien Team
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en location à Rorschacherberg

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