HIGHLIGHT: Villa double exclusive avec piscine et grand terrain ...

Pièces8

Surface habitable300 m²

Prix de l'objetCHF 1'938'000.-

DisponibilitéA convenir

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Lien externe

Localisation

Via San Vigilio 5, 6821 Rovio

Caractéristiques

Référence

145894

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1972

Pièces

Surface terrain

1'945 m²

Surface habitable

300 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

ImmoTessin.ch – Votre agent immobilier pour les biens immobiliers au Tessin. Vous trouverez à la fin de la description un lien direct vers la documentation en ligne, qui contient de nombreuses informations supplémentaires et des photos de cette propriété. Cette villa unique se distingue par son design intérieur original et avant-gardiste, qui combine élégance, confort et fonctionnalité. La villa est divisée en deux unités indépendantes, idéales pour les familles, les invités ou les locations. Unité de la villa 1: La première partie de la villa s’ouvre sur un grand salon lumineux avec cheminée, idéal pour passer des moments de détente ou pour des rassemblements. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Une salle de bains complète ce niveau. Au premier étage, quatre chambres avec balcon offrent des espaces privés et lumineux. Deux salles de bains sont disponibles à cet étage: une avec baignoire et une avec douche. Les balcons offrent des vues dégagées sur le jardin et les environs, ce qui ajoute de la luminosité et du confort à chaque pièce. Unité de la villa 2: Cette deuxième unité, agrandie en 1985, dispose d’une entrée séparée, mais peut également être reliée à la première unité. Elle offre un grand salon avec des carreaux de terre cuite et une cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande terrasse offre une vue sur la nature environnante et est idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre. Au premier étage, deux chambres sont disponibles et, grâce aux raccordements d’eau existants, il est possible d’installer une cuisine sans problème. Le jardin, qui entoure la villa, offre une atmosphère paisible et privée. La piscine avec vue sur le quartier est un véritable point fort et invite à se prélasser et à se détendre tout en profitant de la vue partielle sur le lac de Lugano. La propriété dispose également d’une garage à l’entrée, d’un abri pour voiture et de places de parking supplémentaires pour jusqu’à trois véhicules, ce qui garantit confort et praticité pour toute la famille ou les visiteurs. Rovio est un charmant village tessinois qui combine une vie tranquille et verdoyante avec la proximité de Mendrisio et Lugano. La région offre une combinaison idéale de nature, de loisirs et d’infrastructures. Cette villa allie un design unique, le confort et la flexibilité, et offre un cadre de vie privilégié aux acheteurs recherchant une maison unique et personnalisable. LINK À LA DOCUMENTATION EN LIGNE: Vous trouverez le lien vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations et photos supplémentaires sur cette propriété en cliquant sur le lien suivant: ... anche in italiano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie. Diese einzigartige Villa besticht durch ihr originelles und avantgardistisches Innenarchitekturdesign, das Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Die Aufteilung der Villa ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Einheiten, ideal für Familien, Gäste oder ein Mietobjekt. Villa Wohneinheit 1: Der erste Teil der Villa öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Die getrennte Küche bietet einen funktionalen Bereich für die Zubereitung von Mahlzeiten. Eine Nasszelle ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Balkonen, die private und lichtdurchflutete Rückzugsorte bieten. Zwei Badezimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung: eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Die Balkone ermöglichen freie Ausblicke auf den Garten und die Umgebung, die jedem Zimmer zusätzliche Helligkeit und Komfort verleihen. Villa Wohneinheit 2: Die 1985 erweiterte zweite Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, kann aber auch mit der ersten Einheit verbunden werden. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrakotta-Fliesen und Kamin, das eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Eine große Terrasse eröffnet den Blick auf die umliegende Natur und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, und dank der vorhandenen Wasseranschlüsse kann problemlos eine Küche installiert werden. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Der Pool mit Aussicht über das Viertel ist ein echtes Highlight und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein, während Sie den teilweisen Blick auf den Luganersee genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage am Eingang, einen Carport und zusätzliche Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge, was Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie oder Besucher garantiert. Rovio ist ein malerisches Tessiner Dorf, das ruhiges und grünes Wohnen mit der Nähe zu Mendrisio und Lugano verbindet. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Diese Villa vereint einzigartiges Design, Komfort und Flexibilität und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld für Käufer, die ein einzigartiges, anpassbares Zuhause suchen. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie: ... anche in italiano

Commodités

Extérieur

Parking

Suivez-nous sur les réseaux sociaux !