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Exclusivité

Maison individuelle moderne de 5,5 pièces avec garantie

Pièces5.5
Surface habitable276 m²
Prix de l'objetCHF 2'050'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Buchholzstrasse 217b, 8964 Rudolfstetten

Caractéristiques

Référence
EFH_Rudolfstetten
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
2024
Pièces
5.5
Chambres
4
Surface balcon
48 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
399 m²
Surface habitable
276 m²
Impôt communal
99 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché à Rudolfstetten AG, se trouve cette maison individuelle neuve de 5,5 pièces (année de construction 2024) d’une surface habitable d’environ 276 m² avec un grand jardin. La propriété séduit par son architecture claire, son haut niveau de finition et son concept d’aménagement réfléchi pour un mode de vie moderne. Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger à l’aménagement ouvert avec une cuisine élégante au design intemporel. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et agréable et permettent de passer sans heurt au jardin d’hiver et à l’espace extérieur ensoleillé.

Concept d’espace

L’espace de vie comprend au total 4 chambres à coucher sur 2 étages, dont un grand espace de maître avec sa propre salle de bains en-suite. Au total, il y a 3 salles de bains modernes qui complètent le concept d’espace idéal et offrent un confort de vie élevé pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace.

Cet attrayant bien immobilier est complété par de nombreux extras, tels qu’un système de climatisation, des moustiquaires, une cafetière intégrée dans la cuisine et un sous-sol entièrement chauffé avec de nombreuses possibilités d’utilisation et une place de garage avec accès direct à la maison. La garantie SIA existante jusqu’en 2029 souligne la qualité de ce bien immobilier.

Les points forts:

  • Situation résidentielle calme et familiale
  • Jardin généreux avec une orientation sud optimale
  • Standard de construction de haute qualité et moderne avec de nombreux extras
  • Salon et salle à manger lumineux avec accès direct au jardin d’hiver
  • Cuisine ouverte avec machine à café intégrée
  • 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bains en suite
  • Deux salles de bains modernes supplémentaires
  • Système Smart Home et surveillance vidéo
  • Sous-sol chauffé avec un potentiel d’utilisation flexible
  • Box de garage avec accès direct à la maison
  • Deux autres places de parking devant la maison
  • Option pour un espace de dressing sur mesure au sous-sol
  • Garantie SIA jusqu’en 2029

Voulez-vous en savoir plus?

Nous serions ravis de vous présenter personnellement cette propriété de qualité supérieure et attendons votre appel au 041 511 45 41.

An ruhiger und begehrter Wohnlage in Rudolfstetten AG präsentiert sich dieses neuwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 2024) mit rund 276 m² Wohnfläche und grosszügigem Garten. Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Architektur, einen hochwertigen Ausbaustandard sowie ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche in zeitlosem Design bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen fliessenden Übergang in den Wintergarten sowie in den sonnigen Aussenbereich.

Raumkonzept

Das Raumangebot umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen, darunter ein grosszügiger Masterbereich mit eigenem En-Suite-Badezimmer. Total gibt es 3 moderne Badezimmer ergänzend zum Raumkonzept ideal und bieten hohen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit vielen Extras, sowie Klimaanlage, Fliegengitter eine integrierte Kaffeemaschine in der Küche sowie ein vollständig beheiztes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine Garagenbox mit direktem Zugang ins Haus. Die bestehende SIA-Garantie bis 2029 unterstreicht die Qualität dieser Liegenschaft.

Die Highlights:

  • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
  • Grosszügiger Garten mit optimaler Südausrichtung
  • Hochwertiger und moderner Ausbaustandard mit viele Extras
  • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten
  • Offene Küche mit integrierter Kaffeemaschine
  • 4 Schlafzimmer, davon Master mit En-Suite-Bad
  • Zwei zusätzliche moderne Badezimmer
  • Smart Home System und Videoüberwachung
  • Beheiztes Untergeschoss mit flexiblem Nutzungspotenzial
  • Garagenbox mit direktem Hauszugang
  • Zweite weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus
  • Option für massgeschnittener Ankleidebereich im Untergeschoss
  • SIA-Garantie bis 2029

Möchten Sie gerne mehr erfahren?

Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Nummer 041 511 45 41.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Interdit aux voitures
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Réduit
  • Parking
  • Garage
  • Box
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Box
  • Box avec dépôt
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Local à vélos
  • Local à ski
  • Armoires encastrées
  • Climatisation
  • Moustiquaire
  • Accès au chauffage
  • Triple vitrage
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Kitchenette
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Machine à café encastrée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Ensoleillement
  • Optimal
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Champêtre

Distances

 
Transports publics
83 m
1'
1'
1'
Ecole primaire
1.47 km
24'
8'
8'
Commerces
277 m
4'
4'
2'
Poste
418 m
7'
7'
3'
Restaurants
711 m
16'
5'
6'