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Son nouveau domicile dans la zone de non-imposition....

Pièces6.5
Surface habitable179 m²
Prix de l'objetCHF 1'635'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Grütweg 1, 8455 Rüdlingen

Caractéristiques

Référence
5592161
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1975
Dernières rénovations
2017
Pièces
6.5
Chambres
4
Logement
1
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
À rénover
Standing
Standard
Surface terrain
997 m²
Surface habitable
179 m²
Volume
970 m³
Surface utile
66 m²
Impôt communal
75 %
Impôt cantonal
79 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Rüdlingen se trouve dans le canton de Schaffhouse. La commune de Rüdlingen, avec la commune voisine de Buchberg (SH), est limitrophe du canton de Zurich et du territoire allemand. Les deux villages du sud du canton forment ainsi une enclave.
L’ancien village de paysans et de pêcheurs s’est transformé en une commune résidentielle moderne avec une agriculture performante. Aujourd’hui, environ 800 habitants y vivent.

La maison individuelle indépendante se trouve sur un terrain en hauteur dans un quartier résidentiel de choix. Au sous-sol se trouve une habitation annexe de deux pièces avec cuisine et salle de bains, qui peut également être utilisée à d’autres fins. La buanderie/chauffage et le local de protection complètent le sous-sol avec des surfaces utiles.

L’escalier mène à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres à coucher et la grande salle de bains. La cuisine ouverte donne directement accès au jardin. Le salon-salle à manger spacieux avec poêle en faïence complète l’étage supérieur avec la salle de jardin supplémentaire avec poêle suédois. La verrière de la salle de jardin peut être ouverte si nécessaire, créant ainsi une terrasse couverte. La salle de jardin donne également accès au jacuzzi dans le jardin.

La double garage latérale peut accueillir sans problème deux véhicules standards. Le parking sur la place d’entrée peut également accueillir 2 à 4 véhicules supplémentaires - les visiteurs sont donc toujours les bienvenus.

Je serai ravi de vous montrer ce bien avec tous ses avantages.
Rüdlingen befindet sich im Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde Rüdlingen grenzt zusammen mit der Nachbar-gemeinde Buchberg (SH) an den Kanton Zürich bzw. an deutsches Gebiet. Die beiden Dörfer im südlichen Kantonsteil bilden somit eine Exklave.
Das ehemalige Bauern- und Fischerdorf hat sich zu einer modernen Wohngemeinde mit leistungsfähiger Landwirtschaft entwickelt. Heute leben hier rund 800 Einwohner.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Lage in einem bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier. Im Untergeschoss befindet sich grundsätzlich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer, welche auch anderweitig genutzt werden kann. Die Waschküche/Heizung und der Schutzraum runden das Untergeschoss mit Nutzflächen ab.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo man 2 Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer vorfindet. Die offen gehaltene Küche hat einen direkten Zugang zum Garten. Der grosszügig gehaltene Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen runden mit der zusätzlichen Gartenhalle mit Schwedenofen, das Obergeschoss ab. Die Verglasung der Gartenhalle kann bei Bedarf geöffnet werden, so dass ein gedeckter Sitzplatz entsteht. Von der Gartenhalle aus gelangt man auch direkt zum Jacuzzi im Gartenbereich.

In der seitlich liegenden Doppelgarage parken problemlos zwei normale Fahrzeuge. Auf dem Vorplatz können zudem locker noch 2-4 Fahrzeuge parkieren - Besuch ist also immer herzlich willkommen.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt mit all seinen Vorzügen.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Rivière
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Dépendance
  • Parking
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Jacuzzi
  • Non meublé
  • Adoucisseur d'eau
  • Poêle en céramique
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine avec îlot
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Etat
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Rivière
  • Forêt
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
3.05 km
52'
9'
5'
Transports publics
170 m
4'
4'
1'
Autoroute
5.96 km
2h14
1h45
17'
Jardin d'enfants
610 m
11'
11'
5'
Ecole primaire
279 m
4'
4'
1'
Ecole secondaire
3.47 km
56'
16'
6'
Commerces
930 m
22'
7'
3'
Aéroport
14.3 km
5h01
1h16
21'
Poste
930 m
22'
7'
3'
Restaurants
580 m
9'
9'
4'