RENDEMENT: Belle maison de maître de luxe avec 3 appartements, située dans un endroit ensoleillé et calme avec vue panoramique

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**NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VENEZ NOUS VISITER LORS DE NOTRE JOURNÉE PORTE OUVERTES LE MARDI 06.01.2026 DE 14H À 15H, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.**
**VENDEZ UNE PROPRIÉTÉ EXTRAORDINAIRE ET ÉLÉGANTE DANS LA BELLE COMMUNAUTÉ DE SAGNO, SITUÉE DANS LE MALCANTONE, UNE RÉGION CALME, SUNNIE ET CHARMANTE. LA MAISON TRADITIONNELLE SITUÉE À LA MARGE DU CENTRE DU VILLAGE A ÉTÉ COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE, DE MANIÈRE PROFESSIONNELLE ET AVEC UNE GRANDE PRÉCISION, ET AFFICHE UN ÉTAT DE CONSERVATION DE NOUVEAUTÉ.**
**LA PROPRIÉTÉ COMPREND 3 UNITÉS D’HABITATION INDÉPENDANTES SUR 3 ÉTAGES:**
**RÉSIDENCE DE PLAN-CHOIX AU RÉS-DE-CHAUSSÉE (3.5 CHAMBRES, ENVIRON 61 M²)**
CETTE APPARTEMENT ATTRACTIF COMPTE UNE SALLE DE SÉJOUR ET DE MANGER SPACIEUSE, UNE CHAMBRE À COUCHER AVEC ARMOIRES DE CHOIX, UNE SALLE DE BAINS ET UNE SALLE DE BAINS INDÉPENDANTE. UN COURT PASSAGE SÉPARÉ CONTENUE UN AUTRE CHAMBRE À COUCHER AVEC SON PROPRE SALLE DE BAINS. UN JARDIN D’HIVER EXCLUSIF ET UNE PIÈCE DE CELLERIE APPARTIENNENT ÉGALEMENT À CETTE UNITÉ.
**1ER ÉTAGE: APPARTEMENT DE 2.5 CHAMBRES (ENVIRON 43 M²)**
CETTE APPARTEMENT LUMINEUX COMPTE UNE SALLE DE SÉJOUR ET DE MANGER SPACIEUSE AVEC CUISINE OUVERTE ET GRANDE FENÊTRE, QUI APPORTE UNE GRANDE LUMIÈRE DU JOUR. UNE CHAMBRE À COUCHER ET UNE SALLE DE BAINS COMPLÈTENT L’OFFRE. CETTE APPARTEMENT COMPTE ÉGALEMENT UNE PIÈCE DE CELLERIE.
**2E ET 3E ÉTAGE: APPARTEMENT DE 3.5 CHAMBRES (ENVIRON 77 M²)**
CETTE APPARTEMENT DE MAISONNETTE EXCLUSIF ÉTONNE PAR SON SALON ET SON SALLE À MANGER SPACIEUX ET ÉLÉGANT AVEC CUISINE OUVERTE, FOYER ET UNE VUE PANORAMIQUE AYANT UNE VUE À 180° SUR LA LOMBARDIE, EN VERS CÔME ET MILAN.
DE PLUS, DEUX CHAMBRES À COUCHER, DEUX SALLE DE BAINS ET UNE SALLE DE SÉJOUR OU DE TRAVAIL SONT DISPONIBLES DANS LA GALERIE OUVERTE. UNE PIÈCE DE CELLERIE COMPLÈTE CETTE OFFRE.
**UTILISATION ET INVESTISSEMENT**
Cette offre s’adresse aux personnes intéressées par un premier ou second logement de vacances spacieux et luxueux au Tessin et qui souhaitent en même temps profiter de la possibilité de le louer en partie ou en totalité.
En cas de location complète de la propriété, le rendement brut est d’environ 4 %.

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