Maison multifamiliale avec un rendement de 4,8 %

La propriété est située dans le centre de Schinznach-Dorf sur un terrain de 642m2. L’immeuble d’appartements est actuellement divisé en quatre appartements (appartements de 7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 pièces), mais avec un potentiel d’extension pour des appartements supplémentaires. Un concept populaire pourrait être par ex. Microappartements. Cela rend cette propriété idéale pour un investisseur immobilier disposant d’un réseau solide, des constructeurs ou même des artisans.

Tous les appartements, à l’exception de l’appartement de 2,5 pièces, sont déjà loués depuis de nombreuses années et vous offrent la possibilité de bénéficier de revenus locatifs dès le départ. Les locataires sont intéressés à continuer à y vivre.

Les appartements :

L’aménagement de l’appartement a été résolu de manière simple et pratique, donc par ex. Deux des quatre appartements ont une entrée séparée et leur propre jardin.

L’état est résidentiel et a été entretenu, rénové ou partiellement renouvelé au fil des ans. Ainsi, un investissement majeur a été réalisé en 2010/12 :

- Isolation extérieure - Peint - Électricité avec fil - Fenêtres neuves

- Pompe à chaleur eau / distributeur / compteurs séparés - Grenier isolé - Divers travaux optiques réalisés en interne dans les espaces intérieurs

Le grenier de la section 49a/b de la maison est particulièrement excitant, car comme on peut le voir sur la photo, l’ensemble du grenier peut être encore agrandi.

L’emplacement :

Ce diamant brut est situé au milieu du centre du village et vous pouvez rapidement vous retrouver dans l’épicerie la plus proche, dans une station-service ou même dans un bon restaurant.

Après une dure journée de travail, ils aiment simplement se déconnecter dans la nature, faire du sport ou profiter du silence. Ici, vous pouvez vous retrouver en plein air ou dans une ville environnante en quelques minutes.

De plus, il est possible d’acheter 2 places de parking supplémentaires, qui ne sont qu’à quelques minutes à pied, pour 35 000 chacune.

Vous recevrez plus d’informations en nous contactant.