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Un objet de rêve - ferme rénovée avec style, charme et terrain

Pièces6
Prix de l'objetCHF 1'500'000.-
Disponibilité01.10.2026
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Localisation

Oberdorf 41, 3433 Schwanden im Emmental

Caractéristiques

Référence
V_87_Schwanden_i.E.
Disponibilité
01.10.2026
Sanitaires
2
Année de construction
1810
Dernières rénovations
1984
Pièces
6
Nombre de niveaux du bien
3
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
75 m²
Surface terrain
1'626 m²
Surface nette
245 m²
Volume
2'968 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce magnifique bien se trouve dans un endroit très ensoleillé et paisible dans un hameau. La vue magnifique sur la campagne environnante est un véritable enchantement au quotidien.

Le bien est classé dans le cadastre cantonal comme "bien à protéger". La maison d'habitation a été entièrement rénovée en 1984 avec beaucoup de soin et de détails, dans un style très élégant. Il en résulte un bijou unique, toujours entretenu et soigné avec beaucoup de soin. Le hangar est classé comme "bien à conserver".

Le bien permet des transformations et offre un grand potentiel d'utilisation. Le bâtiment agricole pourrait être utilisé pour l'élevage (éventuellement aussi pour l'élevage de chevaux), comme atelier ou comme atelier d'artiste.

Le pré clôturé de 8 837 m2 peut être loué si nécessaire.

  • Ce qui vous attend:

    • MAISON D'HABITATION NR. 41

      Rez-de-chaussée

      • Accès nord-ouest à la cuisine-séjour
      • Cuisine-séjour
      • Salle à manger avec poêle à bois; accès à la salle de séjour
      • Salle de séjour avec cheminée (cadre en grès); accès au couloir et à l'entrée sud-est
      • Entrée sud-est très spacieuse
      • WC invités
      • Echelle
      • Salle technique (chauffage, buanderie, tableau électrique)

      Etage supérieur

      • Vestibule avec placard
      • Bureau
      • Chambre à coucher avec placard
      • Salon ouvert
      • Chambre
      • Salle de bains avec baignoire, 2 lavabos, placard, évacuation des eaux usées
      • Douche/WC/lavabo

      Cave à vin

      • BÂTIMENT AGRICOLE NR. 41 A

        • classé comme "bien à conserver"

        EXTÉRIEUR

        • Magnifique jardin potager (jardin de fleurs) avec pré (1 000 m2)
        • Arbres fruitiers: 2 cerisiers, divers pommiers, pruniers, etc.

        PARKING

        • Place de stationnement nord-ouest

        Autres photos sous https://immorufer.ch/immobilien-kaufen

        Nous nous réjouissons de votre contact en ligne via les portails immobiliers et nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée par e-mail. Merci de votre attention.

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in der Weilerzone. Die herrliche Sicht ins Grüne begeistert jeden Tag aufs Neue. 

Die Liegenschaft ist im Bauinventar des Kantons Bern als "schützenswert" eingestuft. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1984 mit viel Liebe zum Detail stilvoll totalsaniert. Es entstand ein unvergleichliches Bijou, welches stets mit Sorgfalt gepflegt und unterhalten wird. Der Schopf ist als "erhaltenswert" deklariert.

Die Liegenschaft lässt Umbauten und einen grossen Nutzungsspielraum zu. Der Ökonomieteil könnte zur Tierhaltung (evtl. auch Pferdehaltung), als Werkstatt oder Atelier genutzt werden.

Das angrenzende, umzäunte Weideland von 8'837 m2 kann bei Bedarf gepachtet werden. 

Das erwartet Sie: 

WOHNHAUS NR. 41

Erdgeschosss 

  • Zugang Nordwest zur Wohnküche
  • Wohnküche
  • Esszimmer mit Sitzofen; Zugang zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Cheminée (Sandstein-Umrandung); Zugang zum Korridor und Eingangsbereich Südost
  • sehr grosses Entrée Südost
  • Gäste-WC
  • Treppenaufgang
  • Technikraum (Heizung, Waschküche, Elektrotableau)

Obergeschoss

  • Vorraum mit Wandschrank
  • Büro
  • Schlafzimmer mit Wandschrank
  • offenes Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Wandschrank, Wäscheabwurf
  • Dusche/WC/Lavabo

Untergeschoss

  • Naturkeller

ÖKONOMIETEIL

  • diverse Stallungen
  • Hocheinfahrt; Heuraum mit Brücke

SCHOPF NR. 41 A

  • als "erhaltenswert" eingestuft

AUSSENBEREICH

  • wunderschöner Bauerngarten (Blumengarten) mit Wiese (1'000 m2)
  • Obstbäume: 2 Kirschbäume, diverse Apfelbäume, Zwetschgenbaum etc.

PARKPLATZ

  • Vorplatz Nordwest

Weitere Fotos finden Sie unter https://immorufer.ch/immobilien-kaufen

Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Téléréseau
Ensoleillement
  • Optimal
Style
  • Moderne