Adlerhorst, villa de 7 pièces avec vue panoramique, Wintergarden & piscine intérieure, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Grande villa ensoleillée, exposée au sud-ouest, au pied du Mythen, sur un terrain de 629 m², avec 7 pièces, environ 220 m² de surface habitable nette, un jardin d’hiver chauffé et une piscine intérieure. Deux terrasses, de grandes baies vitrées et une cheminée créent une atmosphère de vie exceptionnelle avec une vue sur la cuvette de la vallée, du Fronalpstock au lac de Lauerz et au Rigi. Double garage et 3 places de parking extérieures incluses. Installation photovoltaïque pour l’autoconsommation et le climatiseur. Situation calme, mais à proximité des transports publics, des commerces et du centre. Vous trouverez d’
autres photos sur https://www.remax.ch/119871001-118

- Villa individuelle de 7 pièces, indépendante;
- Terrain de 629 m²;
- Surface habitable
nette d’environ 220 m²; – Volume de
1215 m³;
- Grand salon et salle à manger avec cheminée;
-
5 chambres à coucher, – Jardin d’hiver chauffé,
- Piscine intérieure avec contre-courant; – Cuisine élégante et fermée avec réduit;
- 2 salles de bains (1 avec douche/lavabo/WC, 1 avec baignoire/lavabo/WC); – Chauffage au mazout
éprouvé;
- Chauffage au sol; – Installation
photovoltaïque;
- Système de sécurité
- 2 garages individuels et 3 places de parking extérieures.

Intérieur et agencement:
Cette maison individuelle indépendante offre un espace de vie et de séjour sur trois niveaux,

conçu de manière cohérente pour le confort. Des baies vitrées jusqu’au sol, une galerie de vie ouverte et deux terrasses créent une atmosphère de vie ouverte et exclusive. Les plans bien pensés offrent beaucoup d’intimité avec des espaces annexes au rez-de-chaussée, un grand espace de vie à l’étage principal et un étage de repos au calme au deuxième étage. Vous entrez confortablement dans
la maison par les garages individuels au rez-de-chaussée. Juste à côté se trouvent les pièces fonctionnelles: un grand hall d’entrée, un sous-sol séparé et une buanderie. La chambre d’hôtes à cet étage pourrait également être utilisée comme bureau à domicile ou atelier. Le grand espace de vie au premier étage est conçu comme un espace de vie et de séjour. Le salon et la salle à manger ouverts donnent sur la terrasse, qui est idéale pour prolonger l’espace de vie. La cuisine fermée avec réduit séparé est idéale pour ranger les provisions et les affaires du quotidien. Le passage direct du salon au jardin d’hiver lumineux est le point culminant. La piscine intérieure crée une zone de bien-être privée, utilisable indépendamment de la saison et des conditions météorologiques. Deux chambres à coucher et une salle de bains au même étage rendent cet étage particulièrement flexible pour les familles ou pour accueillir des invités. Au 2e étage se trouve l’espace privé avec une galerie à vivre qui peut servir de pièce supplémentaire flexible, par exemple pour le home office, la bibliothèque ou l’espace de lecture, et une terrasse supérieure. Ce niveau est complété par deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains et un grand débarras offrant une précieuse surface de rangement ou pouvant servir de dressing. Dans l’ensemble, il s’agit d’un programme de pièces familiales avec cinq chambres à coucher (dont une chambre d’invités au rez-de-chaussée), un espace de vie et de repas ouvert, une véranda et une galerie, ainsi que des espaces annexes bien conçus avec un rez-de-chaussée. Un jardin peut être aménagé à l’extérieur. Environnement et accès: La prochaine station de bus en direction du centre de Schwyz se trouve à environ 280 mètres de la maison. Le centre de Schwyz est à environ cinq minutes de trajet en voiture pour les courses quotidiennes. Le Mythen Center à Ibach-Schwyz est à environ huit minutes de trajet en voiture, tout comme la gare de Schwyz/Seewen sur la ligne du Gothard. La sortie d’autoroute est à environ 2,7 km et permet de rejoindre efficacement la région économique de Zurich et la direction sud; Andermatt, un haut lieu alpin, est également à une distance facilement accessible. Les familles bénéficient en outre de la proximité d’une crèche, d’écoles et d’un gymnase (à environ 2,3 km, accessible en quelques minutes). En tant que chef-lieu du canton, situé au cœur historique de la Suisse, Schwyz combine culture et histoire avec un vaste espace de détente, un profil de site qui reste demandé à long terme. Données générales: Commune: 6430 Schwyz – Canton de Schwyz Officiel