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Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Selzach - 140 m²

Doppelhaushälfte mit Garten und Weitsicht - sanierungsbedürftig & voller Potenzial

Pièces6.5
Surface habitable140 m²
Prix de l'objetCHF 690'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Forstweg 10, 2545 Selzach

Caractéristiques

Référence
LYZP-D73K-42
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1973
Pièces
6.5
Surface habitable
140 m²

Descriptif

Ein Haus am Hang, mit Weitsicht und Raum für Neues

In erhöhter, ruhiger Wohnlage über Selzach steht diese Doppelhaushälfte mit Garten. Vom Wohnzimmer, vom gedeckten Sitzplatz und vom Balkon schweift der Blick über das Dorf bis weit in die Aareebene.

Das Haus von 1973 wurde über Jahrzehnte mit Sorgfalt gepflegt und ist weitgehend im Originalzustand erhalten. Grundriss und Bausubstanz sind solid; Innenausbau und Haustechnik verlangen nach einer Erneuerung. Damit richtet es sich an alle, die eine schöne Lage, Aussicht und Garten suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Eckdaten

  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Adresse: Forstweg 10, 2545 Selzach SO
  • Verkaufsrichtpreis: CHF 690'000 (IST-Zustand)
  • Nettowohnfläche: 121 m²
  • Studioraum UG: 19 m², beheizt, separat ausgewiesen
  • Grundstück: 418 m²
  • Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnen, Essen
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Heizung: Gas, ersetzt 2020
  • Aussenraum: Garten, gedeckter Sitzplatz 14 m², Balkon 9 m²
  • Parkierung: Einzelgarage, Vorplatz
  • Bezug: sofort


Raumaufteilung

  • Gartengeschoss: Wohnzimmer mit Fensterfront zum Sitzplatz, Esszimmer, Küche, Eingang, Dusche/WC, Waschküche und Lagerraum
  • Obergeschoss auf Strassenniveau: drei Schlafzimmer, Essplatz, Bad/WC, Balkon und Einzelgarage
  • Untergeschoss: beheizter Studioraum mit Tageslicht, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, dazu ein Vorraum


Verkauft wird das Haus im heutigen, sanierungsbedürftigen Zustand. Mit einer Gesamtsanierung entsteht ein zeitgemässes Familienhaus: neues Dach mit Dämmung, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Küche und neue Bäder. Der Verkaufsrichtpreis im IST-Zustand beträgt CHF 690'000. Die Sanierungskosten sind darin nicht enthalten. Der Richtpreis wurde von mehreren Finanzinstituten plausibilisiert; auf Wunsch stellen wir gerne den direkten Kontakt her.

Die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Visualisierungen und Kostenschätzung senden wir Ihnen gerne zu. Besichtigungen finden ausschliesslich über die NoSta Real Estate AG statt, nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage

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Maison individuelle de 7 pièces en vente à Küttigkofen - 432 m²

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Talrainweg 1, 4581 Küttigkofen
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Prix sur demande
4512 Bellach
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Dieses Zuhause vereint Ruhe, Sonne und Geborgenheit in einer familienfreundlichen Umgebung, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Die Natur liegt direkt vor der Tür und schenkt jeden Tag Erholung, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Alltag angenehm erreichbar bleiben. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine warme, offene Wohnatmosphäre. Besonders an kühleren Tagen wird der Kamin schnell zum Herzstück des Hauses und sorgt für gemütliche Momente mit Familie und Freunden. Der durchdachte Grundriss begleitet das Familienleben unkompliziert und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten erweitert das Wohnen nach draussen und lädt zu entspannten Sommertagen, gemeinsamen Abenden und wertvollen Augenblicken im Grünen ein. Zusätzlich eröffnet der ausbaubare Dachstock weiteres Potenzial für neue Ideen, persönliche Rückzugsorte oder zukünftige Wohnbedürfnisse. Hier werden...
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Appartement de 5.5 pièces en vente à Grenchen - 145 m²

Prix sur demande
Lingerizstrasse 72, 2540 Grenchen
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Stil, Licht & Aussicht - Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung
An ruhiger Lage in Grenchen befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2016. Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Stockwerkeigentumseinheiten und überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Bauweise sowie eine familienfreundliche Umgebung. Die zum Verkauf stehende 5.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 145 m². Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Nasszellen und eignet sich damit ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Entlang des Korridors befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein hohes Mass an Privatsphäre bieten. Besonders komfortabel: Der Kellerraum befindet sich auf derselben Etage,sodass Ihnen der Weg ins Untergeschoss erspart bleibt. Der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten sorgt für...

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Appartement de 4.5 pièces en vente à Wimmis - 153 m²

CHF 750'000.-

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Appartement de 4.5 pièces en vente à Ursenbach - 39 m²

CHF 640'000.-

CHF 3'516.-/m²

Dorf 34, 4937 Ursenbach
A convenir
Historischer Charme. Grosszügiges Wohnen auf 182 m². Eigener Garten.
Ein Haus am Hang, mit Weitsicht und Raum für Neues In erhöhter, ruhiger Wohnlage über Selzach steht diese Doppelhaushälfte mit Garten. Vom Wohnzimmer, vom gedeckten Sitzplatz und vom Balkon schweift der Blick über das Dorf bis weit in die Aareebene. Das Haus von 1973 wurde über Jahrzehnte mit Sorgfalt gepflegt und ist weitgehend im Originalzustand erhalten. Grundriss und Bausubstanz sind solid; Innenausbau und Haustechnik verlangen nach einer Erneuerung. Damit richtet es sich an alle, die eine schöne Lage, Aussicht und Garten suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eckdaten Objektart: DoppelhaushälfteAdresse: Forstweg 10, 2545 Selzach SOVerkaufsrichtpreis: CHF 690'000 (IST-Zustand)Nettowohnfläche: 121 m²Studioraum UG: 19 m², beheizt, separat ausgewiesenGrundstück: 418 m²Zimmer: bis 4 Schlafzimmer, Wohnen, EssenBaujahr: 1973Zustand: sanierungsbedürftigHeizung: Gas, ersetzt 2020Aussenraum: Garten, gedeckter Sitzplatz 14 m², Balkon 9...
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