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Opportunité

Maison individuelle en vente à Sous Charmont 105 - 160 m²

Vue exceptionnelle sur le lac et le Moléson – 2 logements

Surface habitable~ 160 m²
Prix de l'objetCHF 1'190'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sous Charmont 105, 1644 Avry-devant-Pont

Caractéristiques

Référence
6036381
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1968
Dernières rénovations
1998
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
À rénover
Standing
Simple
Surface terrain
~ 1'053 m²
Surface habitable
~ 160 m²
Volume
~ 866 m³

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
4 | inclus/-e(s)

Descriptif

Dominant le lac de la Gruyère et le Moléson, cette propriété de 2 logements bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement calme et verdoyant.
Construite en 1968 et édifiée sur une parcelle de plus de 1'053 m², la maison est actuellement aménagée en deux appartements indépendants.

Cette configuration offre une grande flexibilité d'utilisation : habitation multigénérationnelle, logement pour un proche, revenu locatif complémentaire ou réunification des espaces pour créer une vaste maison familiale.

Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin, généreusement dimensionné, permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée sur le lac et les Préalpes fribourgeoises.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à ses volumes, à son implantation et aux nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose.

Un garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement exceptionnel, d'un grand terrain et d'un projet à façonner selon leurs envies.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Jardin
Intérieur
  • Garage
Etat
  • A transformer
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Sud
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac

Distances

 
Transports publics
176 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
276 m
7'
7'
1'
Commerces
4.38 km
1h18
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Restaurants
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Maison

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Sous Charmont 105, 1644 Avry-devant-Pont
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