Maison individuelle de 10 pièces en vente à St. Gallen - 228 m²

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3x 1-Zimmer-Studio im DG - 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt) - 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss - 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht) - Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a. - starke 5.6% Rendite - vollvermietet - zusätzliches Ausbaupotenzial - an...

Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit einem 6-Zimmer Hausteil und einer 3.5-Zimmer Einliegerwohnung (beide mit separatem Eingang) sowie eine Doppelgarage in einem eigenen Gebäude und auf einer separaten Parzelle. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Nutzung als Renditeliegenschaft mit zwei Einheiten wäre eine Option. Kellerräume, separates Garagengebäude und Garten Im Untergeschoss liegen mehrere Kellerräume. Im Heizungsraum, der über eine Luke von der 3.5-Zimmer-Wohnung zugänglich ist, befindet sich nebst der Öl-Holz-Kombi-Zentralheizung (Wärmeabgabe über Radiatoren) auch der Waschturm für die 3.5-Zimmer Wohnung. Zudem verfügt der Heizungsraum über einen Ausgang zum Garten. Ebenfalls im Untergeschoss bieten zwei Naturkeller ideale Bedingungen für die Lagerung von Obst oder Wein, eine grosse Werkstatt kann zum Werken und Basteln genutzt werden. Auf...

Cette maison familiale spacieuse séduit dès le premier regard par son espace généreux, ses zones d’habitation lumineuses et son emplacement calme et ensoleillé. L’effet d’espace ouvert, les hauts plafonds et les matériaux chaleureux créent une atmosphère de vie agréable, tandis que plusieurs balcons offrent une vue sur la nature. La propriété offre de multiples possibilités d’utilisation et convient parfaitement aux familles, aux logements multigénérationnels ou aux concepts de vie individuels. La combinaison d’intimité, de nature et d’accessibilité en fait une opportunité rare pour les acheteurs qui accordent de l’importance à la qualité de vie et à l’espace. La proximité des transports publics et des commerces garantit une qualité de vie élevée. Vous trouverez ici un havre de paix qui combine harmonieusement confort et proximité de la nature. Ici, rien n’est laissé au hasard. Profitez-en et laissez-vous convaincre! Cette offre PREMIUM HOMES...

Cette propriété rénovée de haute qualité allie un caractère historique à un confort de vie moderne et une ambiance intense. Le spacieux appartement maisonette de 6,5 pièces et l’appartement séparé de 2,5 pièces au rez-de-chaussée offrent une large gamme d’usages - idéaux pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la location. Des matériaux naturels comme le bois et la pierre créent une ambiance de vie chaleureuse et élégante. La cuisine moderne designer, la salle de bain exclusive avec baignoire indépendante et la cheminée douillette offrent un confort de vie particulier. La grande terrasse ensoleillée avec vue sur le lac de Constance, le jardin bien entretenu et le potentiel d’agrandissement du grenier font de cette propriété une opportunité rare avec un avenir. Vos avantages en un coup d’œil : Ancienne école au caractère unique Rénovation de haute qualité et amoureuse Maisonette 6,5 pièces + appartement 2,5 pièces Beaucoup de bois...