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Plan de situation 1
Plan de situation 2
Exclusivité

Villa individuelle d’exception – Élégance contemporaine & cadre de vie privilégié

Pièces8.5
Surface habitable~ 270 m²
Prix de l'objetCHF 3'690'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Chemin du Clos-de-Leyterand 38, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Caractéristiques

Référence
CL38
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
4
Année de construction
1987
Dernières rénovations
2022
Balcon
1
Pièces
8.5
Chambres
5
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Surface jardin
~ 1'216 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 1'374 m²
Surface habitable
~ 270 m²
Surface habitable totale
~ 270 m²
Volume
~ 1'080 m³
Surface totale
~ 387 m²
Surface sous-sol
~ 117 m²
Surface utile
~ 250 m²
Nombre de WC
4
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
4 | inclus/-e(s)

Descriptif

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel de premier choix à Saint-Légier, cette villa individuelle séduit par son environnement paisible, sa parfaite intimité.

Édifiée en 1987 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété s’inscrit dans une architecture vaudoise de caractère, subtilement revisitée dans un esprit contemporain. Sa silhouette élégante, soulignée par une toiture à deux pans ponctuée de lucarnes, s’intègre avec justesse dans un environnement résidentiel privilégié.

Les façades claires, les volets battants et les éléments boisés confèrent à l’ensemble une identité chaleureuse et intemporelle, tandis que l’implantation en position dominante sublime les perspectives et capte pleinement la lumière naturelle.

Pensée pour un art de vivre fluide, la villa développe des espaces généreux, largement ouverts sur l’extérieur, où intérieur et extérieur se répondent avec harmonie.

Les aménagements paysagers ont été conçus comme un véritable écrin de verdure. La parcelle, richement arborée et structurée en terrasses, offre une succession d’ambiances intimistes, entre jardins d’agrément, espaces de détente et zones de contemplation.

La piscine, aux lignes contemporaines et épurées, s’intègre avec élégance dans ce décor naturel et minéral. Bordée de vastes plages en pierre et prolongée par des espaces lounge soigneusement aménagés, elle évoque l’atmosphère raffinée des propriétés de villégiature de la Riviera.

Chaque détail extérieur a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive, où confort, discrétion et esthétisme se conjuguent au quotidien.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Jardin
  • Verdure
  • Piscine
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Piscine
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Lave-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Style
  • Classique
  • Moderne
  • Maison de caractère

Distances

 
Transports publics
676 m
13'
13'
3'
Ecole primaire
697 m
14'
14'
6'
Commerces
655 m
12'
12'
6'
Restaurants
483 m
8'
8'
2'