Maison individuelle de 40 pièces en vente à Stabio - 4 880 m²

À Stabio, dans un lieu à haute fréquence et à bonne visibilité – avec un volume de trafic moyen d’environ 16 000 véhicules par jour – non loin du poste-frontière de Gaggiolo et à seulement 300 mètres de la gare (ligne Lugano–Mendrisio–Varèse–Malpensa), un vaste bâtiment résidentiel et commercial est à vendre. Le bien est entièrement loué et réalise un rendement annuel d’environ 5,7 %. Il comprend : - 5 espaces commerciaux avec vitrines donnant sur la rue ; Superficie totale : 976 m². - 31 appartements (1,5, 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces) ; Superficie totale : 2 928 m². 6 appartements de 1,5 chambre ; 6 appartements de 2,5 chambres ; 16 appartements de 3,5 chambres ; 2 appartements de 4,5 chambres ; 1 appartement de 5,5 pièces ; - 27 places de parking couvertes dans un garage souterrain ; Superficie totale : 976 m². - 28 compartiments de cave ; - 80 lancers (en extérieur) ; Revenu locatif annuel : CHF 630 000 Avantages supplémentaires : - Système photovoltaïque ; - Jardin (500 m²) pour l’usage des locataires ; Actions menées au cours des 6 dernières années : - Rénovation de toiture et isolation thermique ; - Système de chauffage ; - Renouvellement de la façade ; La propriété est en excellent état d’entretien et a subi d’importantes rénovations au fil des années, ce qui la rend particulièrement attrayante pour le marché de l’investissement immobilier. Excellent retour sur investissement ; le prêt immobilier existant peut être repris. Invia commenti