Maison individuelle de 13 pièces en vente à Stachen - 339 m²

Au cœur de Stachen (Arbon), ce joyau indépendant datant de 1899 attend une restauration soigneuse : une maison bipartite classée et caractéristique avec environ 339 m² d’espace habitable répartis sur trois étages. Le permis de construire juridiquement contraignant (01/2025), incluant un carport prévu avec photovoltaïque (3 places) ainsi qu’une place de parking extérieure, offre des perspectives claires. Utilisation flexible comme maison individuelle, vie et travail, deux ou plusieurs générations ou comme deux appartements séparés. Transfert avec effet immédiat. Prix : 980 000 CHF.

• Adresse & Zone : Speiserslehn 1, 9320 Stachen (Arbon TG) • zone du village D • proximité urbaine, lacustre et transports publics
• Domaines et volumes : Surface de vie nette d’environ 339,16 m² • Surface utile d’environ 164,00 m² • Sous-sol d’environ 116,06 m² • Terrain d’environ 691 m² • Jardin d’environ 190 m² • Balcon d’environ 12,78 m² • Volume du bâtiment d’environ 1 998,67 m³
• Chambres et structure : 13 chambres • 4 salles de bain • 3 étages • 1 unité résidentielle • sans ascenseur
• Parking : total 4 places (abri PV prévu 3 + 1 espace extérieur)
• Chauffage et énergie : Chauffage au bois • Distribution de la chaleur via radiateurs • Système photovoltaïque prévu sur l’abri de voiture
• Préservation du monument : L’apparence, le plan d’étage et les peintures murales doivent être conservés – des garde-corps idéaux pour une rénovation de haute qualité
• Condition : nécessite une rénovation (cuisine, salles de bains, fenêtres, sols, façade)
• Localisation et distances : Gare d’Arbon environ 1,7 km • liaison A1 Mörschwil environ 3,9 km • aérodrome Saint-Gall-Altenrhein environ 11,5 km • lac/lido 1-2 km • écoles et commerces à courte distance

Conclusion : Une maison spacieuse avec une histoire, du contenu et un potentiel de développement approuvé – idéale pour les acheteurs qui apprécient le caractère et apprécient un emplacement central à Stachen.