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Plan de situation

À la maison, c’est là où on se sent bien Maison individuelle à Staufen

Pièces5.5
Prix de l'objetCHF 1'275'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Juraweg 11, 5603 Staufen

Caractéristiques

Référence
5934451
Disponibilité
A convenir
Pièces
5.5
Surface terrain
560 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

La maison individuelle de 5 ½ pièces se trouve dans un quartier résidentiel et familial à Staufen AG. La situation de l’habitation est agréablement calme, bien ensoleillée et sans trafic de transit. La gare de Lenzburg, l’arrêt de bus, l’entrée de l’autoroute A1, les commerces et les écoles sont à quelques minutes à pied.

La maison en bref:

  • grand salon et salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin
  • cuisine-séjour
  • 1 salle de bains avec WC, lavabo et baignoire
  • 1 WC séparé avec lavabo
  • à côté des deux chambres à l’étage supérieur se trouvent
    deux pièces en plancher bas avec lumière naturelle
  • Jardin généreux et entièrement clôturé pour beaucoup d’espace pour jouer ou se détendre
  • la maison est sous-solée avec douche supplémentaire, lave-linge, cave à vin, atelier, espace de rangement de 5000 litres et système de chauffage central
  • accès direct aux caves depuis l’extérieur
  • garage fermé avec un espace de stationnement

Année de construction 1959, volume de 665 m³, terrain de 560 m² Surface
habitable d’environ 140 m² et surface utile d’environ 120 m²

Chauffage: chauffage au fioul récent avec distribution par radiateurs

La propriété a une structure solide

Das freistehende 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Quartier in Staufen AG. Die Wohnlage ist angenehm ruhig, gut besonnt und ohne Durchgangsverkehr. Der Bahnhof Lenzburg, die Bushaltestelle, die Autobahneinfahrt A1, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus im Überblick:

  • grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Sitzplatz und Gartenanlage
  • Wohnküche
  • 1 Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne
  • 1 separates WC mit Lavabo
  • neben den beiden Zimmern im OG befinden sich
    zwei ebenerdig zugängliche Estrichräume mit Tageslicht
  • grosszügige, komplett umzäunte Gartenfläche für viel Platz zum Spielen oder verweilen
  • das Haus ist unterkellert mit zusätzlicher Dusche, Waschmaschine, Weinkeller, Hobbyraum, 5000 Liter Tankraum und Haustechnik
  • direkter Zugang zu den Kellerräumen von aussen
  • geschlossene Garage mit einem Abstellplatz

Baujahr 1959, Kubatur 665 m³, Grundstück 560 m²
Wohnfläche von ca. 140 m² und Nutzfläche ca. 120 m²

Heizungsanlage: neuere Ölheizung mit Verteilung über Radiatoren

Die Liegenschaft hat eine solide Bausubstanz

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cave
  • Cave à vin
  • Grenier
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Vinyl
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée