BUENDER OBERLAND MAISON DE 3 FAMILLES ENTIÈREMENT LOCATÉE PRÈS DES DOMAINES DE SKI

**RENDEMENT LOCALITÉ FLEXIBILITÉ** Dans le très recherché Oberland grison, à seulement 6 minutes de Disentis et Ilanz, se trouve cette maison de trois familles attrayante et entièrement louée, avec un flux de trésorerie immédiat. **REGION DE PREMIER PLAN AVEC UNE QUALITÉ DE VIE ÉLEVÉE** Proche de Disentis Sedrun Andermatt À seulement 25 minutes de Films Laax, des parcours de golf de Sedrun, Brigels et Sagogn, à environ 20 minutes Attractivité toute l’année grâce aux sports d’hiver, au golf et à la nature alpine **INVESTISSEMENT CAPITAUX AVEC UN RENDEMENT IMMÉDIAT** Entièrement louée, des revenus immédiats, une sécurité de planification, pas de vacance, une demande stable dans la région touristique Un bien qui génère des revenus dès le premier jour. **PREMIER OU DEUXIEME LOGEMENT POSSIBLE** Un avantage particulièrement important dans cette région. Utilisation en tant que logement principal Utilisation en tant que logement secondaire Possibilité de combiner l’utilisation personnelle et l’investissement Cette flexibilité élargit considérablement la cible et augmente l’attractivité du bien. **GARAGES GRANDS ET CLARES, UNE VALEUR AJOUTÉE CLÉREMENT DÉFINIE** Plusieurs grands garages normalement accessibles offrent beaucoup d’espace pour Des voitures et des motos Des skis et du matériel de sport Un espace de rangement supplémentaire Un garage est actuellement loué à la commune et dispose en plus d’une toilette avec douche, d’un espace de rangement séparé, une unité polyvalente et particulièrement précieuse. **POURQUOI CE BIEN VOUS CONVAINC** Une situation privilégiée dans l’Oberland grison Proche de plusieurs domaines skiables de premier plan Région de golf dans les environs immédiats Entièrement loué, avec un flux de trésorerie immédiat Possibilité de premier et de deuxième logement Une demande tout au long de l’année **CONCLUSION** Une opportunité rare dans l’une des régions les plus attrayantes du Grisons. Rentable, flexible et durable. Visite possible sur rendez-vous.