Maison individuelle de 5,5 pièces avec appt accolé de 3,5 pièces

Unique : Une maison individuelle de 5,5 pièces avec un appartement indépendant de 3,5 pièces, trois boxes de garage, deux remises, un pavillon de jardin et un généreux terrain.
Le volume de 1'974 m³ se réfère à la maison individuelle d'origine datant de 1969 ainsi qu’à l’appartement indépendant ajouté en 1991.

La maison individuelle dispose d’une surface habitable nette d’environ 200 m², et l’appartement indépendant de 95 m². Celui-ci est entièrement autonome, possède sa propre terrasse-jardin ainsi que deux boxes de garage. Il peut également être divisé en deux studios. Le pavillon de jardin est spacieux et en bon état. Dans la plus grande remise, dotée de son propre accès, un bateau peut même être entreposé confortablement pour l’hiver.

L’annexe (voir photos « Anbau ») se situe parfaitement entre la maison principale et l’appartement indépendant. Cela permet, si nécessaire, d’intégrer l’appartement à la maison principale sans aucun travaux de construction.

Grâce à la généreuse superficie de la parcelle, soit 2’096 m², il est possible d’y réaliser un projet comprenant plusieurs appartements en propriété.

Le nouveau règlement de construction de la commune de Täuffelen est actuellement en cours d’examen auprès de l’AGR :

Zone résidentielle W2 – paramètres pertinents :
Distance minimale entre bâtiments côté court : 4,0 m (nouveau)
Distance minimale entre bâtiments côté long : 8,0 m
Longueur maximale du bâtiment : 25 m
Hauteur de façade côté avant-toit : 8,5 m (nouveau)
Hauteur de façade côté pignon : 11,5 m (nouveau)



Étages attiques :
Ne sont pas comptés dans le nombre d’étages, mais dans la hauteur de façade admissible côté pignon.
Sont considérés comme étage attique lorsqu’ils sont posés sur un toit plat et présentent une hauteur maximale de 3,5 m.
Doivent être en retrait d’au moins 2,0 m sur l’un des longs côtés.