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Une maison familiale à Thayngen

Pièces6.5
Surface habitable137 m²
Prix de l'objetCHF 790'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Lohningerweg 73, 8240 Thayngen

Caractéristiques

Référence
Lohningerweg 73 - 8240 Thayngen
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2005
Pièces
6.5
Surface terrain
255 m²
Surface habitable
137 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Au Lohningerweg à Thayngen, nous vendons une spacieuse maison individuelle de 5,5 pièces. De l’extérieur, il est difficile de se faire une idée de la taille réelle de la propriété, mais dès que vous entrez, vous vous rendez compte qu’il y a plus que ce que l’on voit.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée fonctionnel, une chambre d’amis, un WC invité, une cuisine ouverte et un grand salon et salle à manger. Grâce à de grandes baies vitrées, cette pièce est baignée de lumière et offre une atmosphère de vie agréable. Le jardin offre beaucoup d’espace et invite à passer des soirées d’été agréables en famille et entre amis. En hiver, le poêle suédois dans le salon procure une chaleur agréable.

Au premier étage, on trouve trois chambres de taille agréable ainsi qu’une grande salle de bains. Deux des chambres ont un accès direct au balcon. Le grenier a été largement aménagé par les propriétaires et est actuellement utilisé comme une grande chambre à coucher.

Vous trouverez des espaces de rangement pratiques à la fois au rez-de-chaussée et au sous-sol. La cave naturelle est idéale pour ranger du vin, des fruits et des légumes. Un grand atelier/espace de loisirs de 28,5 m² offre également de nombreuses possibilités d’utilisation. Un parking extérieur est disponible pour votre véhicule. De plus, les propriétaires louent actuellement un emplacement de parking dans le parking souterrain à proximité immédiate de la propriété pour CHF 110.- par mois. Les vélos peuvent être rangés confortablement dans le hangar juste devant la propriété.

La propriété a été construite en 2005 et a été entretenue et soignée régulièrement depuis. Le chauffage au gaz est vieillissant et devrait être remplacé. La conduite de chauffage à distance est déjà disponible dans cette rue et une pompe à chaleur est également envisageable.

Venez vous-même vous convaincre de cette propriété attrayante. Nous nous réjouissons de vous contacter.

Ces derniers temps, nos e-mails sont malheureusement parfois arrivés dans les dossiers de spam de nos clients. Si vous n’avez pas encore reçu la brochure commerciale dans les 24 heures, vérifiez votre filtre anti-spam. Merci.

Nous sommes impatients de vous voir.

Am Lohningerweg in Thayngen verkaufen wir ein grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Von aussen lässt sich die tatsächliche Grösse der Liegenschaft kaum erahnen aber schon beim Betreten merkt man - hier wird mehr geboten.

Das Erdgeschoss umfasst einen praktischen Eingangsbereich, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Dank der grossen Fensterfront ist dieser lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten bietet viel Platz und lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. In den kälteren Monaten sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit angenehmen Raumgrössen sowie ein grosszügiges Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss wurde von der Eigentümerschaft weitgehend ausgebaut und wird derzeit als grosses Schlafzimmer genutzt.

Praktischen Stauraum finden Sie sowohl im Dach- als auch im Untergeschoss. Der Naturkeller eignet sich ideal zur Lagerung von Wein sowie Obst und Gemüse. Zusätzlich bietet ein grosser Hobbyraum bzw. eine Werkstatt mit 28.5 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Aussenabstellplatz bereit. Zudem mietet die Eigentümerschaft derzeit für CHF 110.- pro Monat einen Abstellplatz in der Tiefgarage direkt bei der Liegenschaft. Velos können bequem im Schopf direkt vor der Liegenschaft abgestellt werden.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 erstellt und seither laufend unterhalten und gepflegt. Die Gasheizung ist in die Jahre gekommen und der Ersatz sollte eingeplant werden. Die Fernwärmeleitung ist in dieser Strasse bereits verfügbar und auch eine Wärmepumpe ist vorstellbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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