NEUBAU: 3.5-Zimmer EFH mit Balkon und Garage in Thundorf kaufen

Energieeffizienter Neubau 2026 (A/A), per sofort bezugsbereit: Dieses durchdachte 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Kirchbergstrasse 7 in Thundorf vereint moderne Architektur, sonnige Ruhelage und kurze Wege. Auf ca. 88 m² Nettowohnfläche und rund 132 m² Nutzfläche wirkt es dank offenem Grundriss, grosszügigen Fensterflächen und cleverem Stauraum deutlich grösser - ideal für Paare, ambitionierte Singles oder die kleine Familie.

Erdgeschoss - offen und einladend
Der rund 45 m² grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Herzstück. Die lange, hochwertige Küchenzeile bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Direkt angrenzend der ca. 12 m² grosse Südwest-Balkon/Sitzplatz - perfekt für die Kaffeepause oder den Feierabend an der Sonne.

Dachgeschoss - Rückzug und Ruhe
Zwei helle Schlafzimmer sowie eine moderne DU/WC. Dank angenehm proportionierter Räume und Stellflächen unterm Dachfirst entsteht ein komfortabler Privatbereich.

Untergeschoss - praktisch und flexibel
Voll ausgebaut mit Technikraum, separatem Reduit, Keller (ca. 19 m²) sowie einem ca. 24 m² grossen Raum mit Tor - als Garage, Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum nutzbar. Waschmaschine/Tumbler sind integriert.

Highlights

• Wärme & Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Energieetikette A/A
• Parkierung: Aussenstellplatz direkt vor dem Haus; optional TG-Platz im Nachbargebäude (CHF 35'000.-)
• Grundstück & Lage: Pflegeleichter, kompakter Umschwung (Parzelle 89 m²) an ruhiger, sonniger Quartierstrasse auf leichter Hanglage
• Volumen/Nutzfläche: ca. 392 m³ / 132 m²
• Bezug: Erstbezug 2026, per sofort
• Kaufpreis: CHF 750'000.-

Lagevorteile
Bus und Dorfinfrastruktur in Gehdistanz; Frauenfeld und Weinfelden schnell erreichbar.

• Bahnhof Matzingen ca. 3.7 km (gute Taktanbindung)
• A7-Anschluss Wängi ca. 4.8 km; Zürich Airport ca. 32 km
• Naherholung an Thur und im Seebachtal; kinderfreundliches Umfeld

Dieses Haus verbindet effiziente Haustechnik, klare Architektur und alltagstaugliche Grundrisse - ein pflegeleichtes Zuhause mit zusätzlichem Raum für Hobby und Homeoffice in bevorzugter Dorflage von Thundorf.