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Maison historique avec grand écurie à Tinizong

Pièces8
Surface habitable260 m²
Prix de l'objetCHF 895'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Sumvei 25, 7453 Tinizong

Caractéristiques

Référence
1818-6230.828175ed-d0f8-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2025
Pièces
8
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
742 m²
Surface habitable
260 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Grand bâtiment avec beaucoup d’espace extérieur dans le centre du village de Tinizong Ce bâtiment historique a subi une transformation impressionnante au cours des derniers mois. Il est rénové avec beaucoup de cœur et de soin, étape par étape, tout en conservant le caractère original de la maison. L’accent est toujours mis sur le respect de la structure originale du bâtiment et sur l’intégration de solutions durables. Seuls des matériaux écologiques sont utilisés pour la rénovation (par exemple, de la paille comme matériau d’isolation, du plâtre à la chaux, etc.). Cela garantit un climat de vie agréable et sain. Les installations sanitaires et électriques ont été entièrement rénovées et mises aux normes les plus récentes. L’ancien système de chauffage a été remplacé par une nouvelle installation de chauffage à pellets, très efficace en termes énergétiques. Grâce à un grand réservoir de stockage, l’installation solaire fournit de l’eau chaude pendant environ sept mois par an. Il reste encore à effectuer différents travaux de menuiserie, qui donneront à la maison sa dernière touche. Les installations pour les salles de bains et la cuisine sont déjà en place. La maison dispose de nombreux espaces et salles d’eau, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation. La flexibilité et la polyvalence des espaces permettent d’envisager une utilisation familiale ou une combinaison d’espaces privés et collectifs. La parcelle comprend un grand hangar et un box de garage. En raison de la réserve d’utilisation existante, il est également possible de créer un espace de vie supplémentaire (résidence principale!) dans le hangar. Les nouvelles installations techniques ont une capacité suffisante pour alimenter une deuxième maison. Cette propriété unique allie tradition, durabilité et confort de vie moderne – une offre immobilière très intéressante que nous serons heureux de vous aider à évaluer.
Grosses Gebäude mit viel Umschwung im Dorfkern von Tinizong Dieses alte historische Gebäude hat in den vergangenen Monaten eine beeindruckende Verwandlung erlebt. Schritt für Schritt wird es mit viel Herzblut und grosser Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt wird. Dabei liegt der Fokus stets darauf, die authentische Bausubstanz zu respektieren und nachhaltige Lösungen zu integrieren. Für die Renovation werden ausschliesslich ökologische Materialien verwendet (z.B. Stroh als Dämmstoff, Kalkputz etc.). Dies sorgt für ein angenehmes, gesundes Wohnklima. Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Das alte Heizsystem wurde durch eine neue energieeffiziente Pelletheizung ersetzt. Dank eines grossen Speichertanks liefert die Solaranlage während rund sieben Monaten im Jahr das gesamte Warmwasser. Noch offen sind vor allem verschiedene Schreinerarbeiten, die dem Haus den letzten Feinschliff verleihen werden. Die Apparaturen für die Badezimmer sowie für eine Küche sind bereits vorhanden. Das Haus verfügt über zahlreiche Räume und Nasszellen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch das flexible und vielseitige Raumangebot, ist eine Familiennutzung oder die Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Räumen denkbar. Auf der Parzelle befindet sich ein grosser Stall sowie eine Garagenbox. Aufgrund der bestehenden Nutzungsreserve ist es auch denkbar, zusätzlichen Wohnraum (Erstwohnsitz!) im Stallgebäude zu erstellen. Die neuen technischen Installationen haben ausreichend Kapazität, um ein zweites Wohngebäude zu versorgen. Diese besondere Liegenschaft vereint Tradition, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort - ein sehr spannendes Immobilienangebot bei dessen Prüfung wir Ihnen gerne weiterhelfen.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Vue
  • Panoramique