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Au cœur d'un paradis naturel

Pièces7.5
Surface habitable~ 195 m²
Prix de l'objetCHF 748'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Traum für Naturliebhaber, 9650 Nesslau

Caractéristiques

Référence
5338185
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1857
Pièces
7.5
Etat du bien
Bon
Standing
Simple
Surface terrain
~ 1'080 m²
Surface habitable
~ 195 m²
Volume
~ 983 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Construit en 1857 et bien entretenu, ce logement est situé dans un endroit idyllique et offre beaucoup d’espace pour une famille ou pour des personnes qui souhaitent vivre à la campagne. La propriété est habitable toute l’année, car le service de déneigement est fiable.

La surface habitable est répartie sur trois étages: au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine avec la salle à manger attenante, la salle de bains, le salon confortable, une autre chambre et un grand débarras qui peut également servir de garage.

Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et diverses pièces annexes. Au grenier, de vastes espaces sont disponibles et sont actuellement utilisés comme débarras, mais pourraient être aménagés en pièces d’habitation supplémentaires avec un peu d’effort. La propriété est complétée par une cave naturelle. À l’extérieur, trois places de parc sont disponibles.

Selon les besoins individuels, la propriété nécessite des travaux de rénovation plus importants. La maison a été habitée toute l’année jusqu’à récemment. Une étude a été réalisée pour un éventuel nouveau bâtiment, qui prévoit une utilisation optimale de la parcelle.
Das 1857 erbaute und gut erhaltene Wohnhaus befindet sich an idyllischer Lage und bietet viel Platz für eine Familie oder Personen, die naturnah wohnen möchten. Die Liegenschaft ist ganzjährig bewohnbar, da der Winterdienst zuverlässig gewährleistet ist.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Bad, das gemütliche Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein grosser Abstellraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie diverse Nebenräume. Im Dachgeschoss stehen grosszügige Flächen zur Verfügung, die derzeit als Abstellraum genutzt werden, aber mit etwas Aufwand zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden könnten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Naturkeller. Im Aussenbereich stehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft weist je nach individuellen Bedürfnissen einen grösseren Renovationsbedarf auf. Das Haus wurde bis vor kurzem ganzjährig bewohnt. Für einen möglichen Neubau liegt eine Studie vor, die eine optimale Ausnutzung der Parzelle vorsieht.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Poêle en céramique
Etat
  • A rénover
  • A rafraîchir
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

 
Gare
1.13 km
31'
31'
5'
Transports publics
1.12 km
37'
32'
6'
Jardin d'enfants
980 m
40'
35'
6'
Ecole primaire
2.78 km
1h16
40'
9'
Commerces
1.23 km
31'
31'
5'
Poste
1.3 km
31'
31'
5'
Banque
1.2 km
34'
34'
5'
Restaurants
1.16 km
27'
27'
5'