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Plan de situation 1
Plan de situation 2

Grand chalet de 8,5 pièces avec vue sur les Alpes et jardin idyllique

Pièces8.5
Surface habitable275 m²
Prix de l'objetCHF 1'395'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Steiacher 12, 3233 Tschugg

Caractéristiques

Référence
5629853
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1988
Dernières rénovations
2022
Pièces
8.5
Chambres
6
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Bon
Surface terrain
669 m²
Surface habitable
275 m²
Surface habitable totale
275 m²
Surface nette
239 m²
Volume
1'988 m³
Surface utile
401 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison individuelle de 8.5 pièces bien entretenue se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial à Tschugg et séduit par son plan d’aménagement spacieux, son atmosphère de vie charmante et son jardin aménagé avec amour. Idéal pour les familles ou les personnes ayant besoin d’espace.

Disposition des pièces & Points forts

Sous-sol:

  • Cave voûtée / naturelle unique
  • Buanderie et chaufferie
  • Salle de rangement
  • Espace de loisirs polyvalent
  • Chambre chauffée – idéale comme bureau ou chambre d’hôtes

Rez-de-chaussée:

  • Grand hall d’entrée avec des placards encastrés pratiques
  • Salon et salle à manger lumineux et cosy avec cheminée
  • Cuisine bien équipée avec un espace repas supplémentaire
  • Une chambre à coucher
  • WC avec douche
  • Accès direct depuis le salon à la terrasse couverte avec poêle à bois / four à pizza encastré et au jardin
  • Garage avec salle de stockage adjacente

Étage supérieur:

  • Quatre chambres spacieuses
  • De 2 chambres accès direct au balcon avec vue magnifique sur les Alpes
  • Un couloir spacieux – idéalement utilisable comme bureau supplémentaire ou coin de jeu
  • Salle de bains lumineuse avec double lavabo, douche et baignoire

Dernier étage:

  • Grande salle de plancher de 63 m² – utilisable de multiples façons, par exemple comme espace de rangement ou réserve de construction

Extérieur & Parking:

  • Jardin aménagé avec soin avec un endroit protégé pour s’asseoir et un foyer extérieur
  • 1 place de parking en garage et 3 places de parking extérieures incluses dans le prix de vente

Rappel:

  • 2005: Rénovation de la façade et traitement du bois
  • 2015: Remplacement du chauffe-eau par un chauffe-eau à pompe à chaleur
  • 2016/17: Nouvelles machines de cuisine
  • 2022: Remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur moderne

Cette maison allie un grand confort de vie à un charme chaleureux et à une substance bien entretenue – un foyer idéal avec beaucoup d’espace, de caractère et de technologie moderne.

Il existe des possibilités de financement attrayantes et flexibles pour cette propriété. Il est notamment possible de mettre en place un modèle de location-vente ou des solutions de financement individuelles.

Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

Nous sommes impatients de vous entendre!

Dieses gepflegte 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Tschugg und überzeugt durch seinen grosszügigen Grundriss, charmante Wohnatmosphäre sowie einen liebevoll gestalteten Garten. Ideal für Familien oder Menschen mit Platzanspruch.

Raumaufteilung & Highlights

Untergeschoss:

  • Einzigartiger Gewölbe- / Naturkeller
  • Waschküche und Heizungsraum
  • Abstellraum
  • Vielseitig nutzbarer Hobbybereich
  • Beheiztes Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer

Erdgeschoss:

  • Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
  • Heller und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Gut ausgestattete Küche mit zusätzlichem Essplatz
  • Ein Schlafzimmer
  • WC mit Dusche
  • Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum gedeckten Sitzplatz mit eingemauertem Holzofen / Pizzaofen und zum Garten
  • Garage mit angrenzendem Geräteraum

Obergeschoss:

  • Vier geräumige Schlafzimmer
  • Von 2 Schlafzimmern aus direkter Zugang zum Balkon mit herrlicher Alpensicht
  • Grosszügiger Flur – ideal als zusätzliche Büro- oder Spielecke nutzbar
  • Helles Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:

  • Grosser Estrichraum mit 63 m² Fläche – vielseitig nutzbar z.B. als Stauraum oder Ausbaureserve

Aussenbereich & Parkierung:

  • Liebevoll angelegter Garten mit geschütztem Sitzplatz und Aussencheminée
  • 1 Garagenparkplatz sowie 3 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive

Auffrischungen:

  • 2005: Fassadensanierung und Holzüberarbeitung
  • 2015: Ersatz des Boilers durch Wärmepumpenboiler
  • 2016/17: Neue Küchengeräte
  • 2022: Ersatz der Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe

Dieses Haus vereint grosszügiges Wohnen mit heimeligem Charme und gepflegter Substanz – ein ideales Zuhause mit viel Platz, Charakter und moderner Haustechnik.

Für diese Liegenschaft bestehen attraktive und flexible Finanzierungsmöglichkeiten. Unter anderem ist auch ein Mietkauf-Modell oder individuelle Finanzierungslösungen denkbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Réduit
  • Parking
  • Garage
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Cave à vin
  • Grenier
  • Réduit
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée

Distances

 
Transports publics
227 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
1.41 km
26'
26'
4'
Commerces
2.19 km
49'
35'
6'
Restaurants
336 m
9'
9'
2'