superbe villa individuelle avec grand jardin à Ursy

Située dans un quartier résidentiel de villas, cette superbe villa individuelle de 6,5 pièces bénéficie d’une orientation sud-ouest offrant une belle ouverture sur la plaine et un ensoleillement optimal.

Très bien entretenue au fil des années, elle propose des volumes généreux, une belle luminosité et un grand jardin soigneusement aménagé.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 13 minutes à pied de l’école et à 10 minutes de Romont.

La villa bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une orientation sud-ouest offrant un excellent ensoleillement.

Elle dispose d’un grand jardin aménagé et soigneusement entretenu ainsi que d’une terrasse plate et dallée équipée d’un barbecue.

L’entrée goudronnée permet le stationnement de 5 véhicules en plus du garage.

À l’intérieur, la maison propose une vaste pièce à vivre lumineuse de 51 m² comprenant une cuisine moderne ouverte avec îlot.

L’étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et velux. Une salle de douche avec WC visiteurs complète le rez-de-chaussée.

Au sous-sol, une pièce disponible de 14 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.

La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

Caractéristiques :

Nombre de pièces : 6,5

Surface habitable : env. 136 m²

Volume : 759 m³

Surface de la parcelle : 720 m²

Année de construction : 2007

Garage pour 1 voiture

5 places de parking extérieures, dont 1 sous couvert

• Chauffage par pompe à chaleur

Disponibilité : à convenir

ACCÈS

À 10 min de la route Berne–Moudon

À 10 min d’Oron

À 30 min de Bulle

À 35 min de Lausanne

À 40 min de Fribourg

Transports publics à 10 minutes à pied

PARTICULARITÉS

Régulièrement entretenue et rénovée, cette villa représente une opportunité rare sur le marché. Elle offre un beau volume intérieur, des extérieurs soignés et une agréable vue dégagée sur la plaine environnante.

CONTACT, DOSSIER COMPLET ET VISITES

Téléphone : 079/312.98.25
Mail : hello@ao-immobilier.ch