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Dans un endroit populaire: maison familiale parfaite avec envie de changement

Pièces5.5
Prix de l'objetCHF 1'940'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Wührestrasse 47, 8610 Uster

Caractéristiques

Référence
0086
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
1977
Pièces
5.5
Surface balcon
11 m²
Surface terrain
581 m²
Surface nette
174 m²
Volume
737 m³
Surface loggia
13 m²
Surface utile
223 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison individuelle de 5½ pièces, située dans le quartier tranquille et ensoleillé de Schwiz à Uster, est située de manière familiale à la fin d’une petite impasse, à proximité immédiate d’une école et à quelques pas seulement du bord du lac. Sur un terrain de 581 m² et avec une surface habitable nette de 174 m², cette maison des années 1970 constitue une base solide pour la transformation en une maison moderne.

Le salon et la salle à manger en continu, avec cheminée, quatre chambres sur deux étages, deux salles de bains avec lumière naturelle et un WC séparé créent des conditions idéales pour la vie de famille, le travail à domicile et les moments de détente. Une chambre supplémentaire aménagée, un atelier et une autre salle de bains avec douche et WC au sous-sol peuvent être utilisés de manière flexible, tandis que les caves et le grenier offrent beaucoup d’espace de rangement. L’aménagement intérieur est en grande partie d’origine – fonctionnel, bien entretenu, mais prêt pour une nouvelle ère.

Situé légèrement au-dessus de la place de garage et abondamment planté, le jardin avec son espace de repos couvert et son gazon ensoleillé invite à jouer, à se détendre et à réfléchir – et rend cette propriété parfaite pour les personnes qui souhaitent un foyer avec caractère, de l’espace pour des projets de vie individuels et des possibilités de développement.

Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus im ruhigen, sonnigen Quartier Schwiz in Uster bietet eine familienfreundliche Lage am Ende einer kurzen Sackgasse - mit Schule in unmittelbarer Nähe und dem Seeufer nur einen Spaziergang entfernt. Auf einer Parzelle von 581 m² und mit 174 m² Nettowohnfläche bildet das Haus aus den 1970er-Jahren eine solide Basis für die Verwandlung in ein zeitgemässes Zuhause.

Der durchgehende Wohn- und Essbereich mit Cheminée, vier Zimmer auf zwei Etagen sowie zwei Tageslichtbäder und ein separates WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familienalltag, Homeoffice und Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer, ein Bastelraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC im Untergeschoss lassen sich flexibel nutzen, während sich in den Kellerräumen und im Estrich viel Stauraum findet. Der Innenausbau stammt weitgehend aus der Bauzeit - funktionstüchtig, gepflegt, aber bereit für eine neue Ära.

Leicht erhöht über dem Garagenplatz und üppig bepflanzt lädt der Garten mit überdachtem Sitzplatz und sonniger Rasenfläche zum Spielen, Entspannen und Weiterdenken ein - und macht diese Liegenschaft perfekt für Menschen, die sich ein Zuhause mit Charakter, Raum für individuelle Lebensentwürfe und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.