Maison de rendement avec deux appartements loués

Vente au plus offrant dès CHF 585000.

Située à Vallorbe, cette maison de caractère se compose de deux appartements distincts et sadresse à des investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon rendement locatif stable à long terme.

Implantée sur une parcelle d'environ 560 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 220 m² et se distribue comme suit :

- Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 80 m²
- Appartement de 6,5 pièces au 1er étage d'environ 140 m², avec combles aménagés
- Garage double
- Grande terrasse sur le toit du garage
- Dépendances et chalets de jardin

La maison est actuellement occupée par ses propriétaires, deux couples retraités. La vente intervient dans le cadre d'un maintien des occupants en place, ceux-ci devenant locataires.
La maison est dans un état général correct.

Les deux appartements seront donc loués aux vendeurs pour un loyer total de CHF 3000. par mois, hors charges, soit CHF 36000. par an, assurant un revenu locatif intéressant, stable et durable.

La situation est pratique, à proximité des transports publics, de la gare et des commodités, tout en bénéficiant d'une vue dégagée.

Vente au plus offrant
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente au plus offrant, avec un prix de départ fixé à CHF 585000..

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Verkauf an den Meistbietenden ab CHF 585000.

Dieses charaktervolle Haus in Vallorbe besteht aus zwei separaten Wohnungen und richtet sich an Investoren, die eine Immobilie mit einer guten, langfristig stabilen Mietrendite suchen.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 560 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 220 m², die sich wie folgt aufteilt:

4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m²
6,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 140 m², mit ausgebautem Dachgeschoss
Doppelgarage
Große Dachterrasse auf der Garage
Nebengebäude und Gartenchalets

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, zwei pensionierten Ehepaaren. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Verbleibs der Bewohner, welche zu Mietern werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem allgemein guten Zustand.

Beide Wohnungen werden somit an die Verkäufer vermietet, zu einem Gesamtmietzins von CHF 3000. pro Monat, exklusive Nebenkosten, entsprechend CHF 36000. pro Jahr. Dies gewährleistet attraktive, stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.

Die Lage ist praktisch, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten, und bietet zugleich eine freie Aussicht.

Verkauf an den Meistbietenden
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Verkaufs an den Meistbietenden angeboten, mit einem Startpreis von CHF 585000..en eines Verkaufs an den Meistbietenden angeboten, mit einem Startpreis von CHF 585000..

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Sale to the Highest Bidder from CHF 585,000.

Located in Vallorbe, this character property comprises two separate apartments and is aimed at investors looking for an asset offering stable and attractive long-term rental returns.

Set on a plot of approximately 560 m², the property offers around 220 m² of living space, distributed as follows:

4.5-room apartment on the ground floor, approx. 80 m²
6.5-room apartment on the first floor, approx. 140 m², with converted attic space
Double garage
Large rooftop terrace above the garage
Outbuildings and garden chalets

The house is currently occupied by its owners, two retired couples. The sale is structured with the occupants remaining in place, becoming tenants.
The property is in overall good condition.

Both apartments will therefore be rented to the sellers for a total monthly rent of CHF 3,000., excluding utilities, equivalent to CHF 36,000. per year, ensuring an attractive, stable and sustainable rental income.

The location is convenient, close to public transport, the train station and local amenities, while also benefiting from open views.

Sale to the Highest Bidder
The property is offered as part of a sale to the