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Maison individuelle en vente à Vallorbe

Immeuble De Rendement 8 Appt. Jura Vaudois

Prix de l'objetCHF 2'300'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

1337 Vallorbe

Caractéristiques

Référence
e1334d8c-bcb5-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Disponibilité
A convenir

Descriptif

Immeuble de rendement - Jura Vaudois

Située dans une jolie commune, offrant calme, qualité de vie et une attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Proche de Vallorbe. Le secteur se distingue par une demande stable et une pression foncière maîtrisée.

 

Description du bien

Immeuble de rendement résidentiel, composé de 8 appartements existants de 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, avec un permis de construire en force pour la création de 2 appartements supplémentaires de 2.5 pièces.

L'actif présente une structure claire, une exploitation rationnelle et s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat complété par un levier de création de valeur.

 

Composition

  • 8 appartements de 4 pièces (existants)
  • 2 appartements de 2.5 pièces (à créer - permis en force) 

Stationnement

  • 7 garages 

Données financières

  • Prix de vente : CHF 2'300'000.-
  • Etat locatif existant net CHF ~110'000.-
  • Rendement net actuel: ~4.2%
  • Rendement brut actuel : ~4.6%

Projection avec permis en force 

  • Revenu locatif actuel net : CHF~140'000 .-
     

LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.

Tel: 026 913 80 80 | Mail: info@lb-gerance.ch

 

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Equipement
  • Lave-linge

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Immeuble mixte

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Prix sur demande
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Terrain à bâtir en vente à Mont-la-Ville - Réf 670-1

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EN EXCLUSIVITE CHEZ MOREL IMMO SARL. Magnifique situation avec vue imprenable sur la campagne, les Alpes et le Léman. En bordure de zone agricole. Sans nuisance, en dessous de la route cantonale. Maison villageoise, 5.5 pièces, et rural, env. 6'850 m3 Parcelle : 2'170 m2, entièrement en zone constructible zone centrale 15 LAT. Selon le futur PACom, l'indice d'utilisation du sol sera de 0.60. Vente conditionnée au permis de construire. Disponibilité : de suite.

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