Classic Contemporary Living – Maison individuelle de 9,5 chambres élégante avec jardin privé, Swimspa et maison intelligente à Veltheim
Localisation
Steinbitzweg 4, 5106 Veltheim AGCaractéristiques
Descriptif
Veltheim – Une maison unique, connectée à la nature et dotée de fonctionnalités intelligentes modernes
Veltheim – Une maison unique, connectée à la nature et dotée de fonctionnalités intelligentes modernes
Veltheim offre un cadre de vie proche de la nature avec un accès idéal à Zurich, Bâle et Berne. La proximité de Brugg, de l’Aar, de la Gisliflue et du populaire lieu de détente Himmerich (également appelé «Bergli») combine calme, mobilité et qualité de vie – parfait pour les familles, les professionnels et tous ceux qui souhaitent allier nature et urbanité.
Cette maison individuelle de 9,5 pièces, de style moderne, sur trois niveaux, séduit par son architecture épurée, ses couleurs élégantes et son aménagement intérieur bien pensé. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas baigné de lumière, avec une cuisine ouverte de qualité supérieure – idéal pour cuisiner, vivre et profiter ensemble.
Le jardin avec jacuzzi, grande table, belle terrasse, cascade et barbecue invite à la détente – une oasis privée avec un Swimspa dans un cadre verdoyant.
Un Home Cinema, une cave à vin, une automatisation domestique intelligente moderne Swisskalk pour la réduction du calcaire dans l’ensemble du système d’eau et des modules solaires en combinaison avec une pompe à chaleur air-eau complètent l’offre – durable, efficace et tournée vers l’avenir.
Cette maison ne laisse rien à désirer – prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant.
Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants
- Aménagement exclusif de qualité supérieure avec matériaux et papiers peints de luxe
- Mur de séparation multifonctionnel avec bibliothèque intégrée et étagères pour livres
- Armoires encastrées de qualité supérieure dans toutes les pièces
- Salles de bains spacieuses: Douches à effet pluvial avec marchepied, baignoire; WC avec commande à distance
- Salle de bains/WC avec robinetterie de luxe et lavabo avec meuble encastré
- Séparation pour les parents avec dressing privé et salle de bains privative en suite
- Cheminée (fabrication spéciale)
- Cuisine moderne avec tiroirs à commande électrique, centre de rangement pour aliments et appareils de qualité supérieure de Bora et V-Zug: Combo four/grille-pain; four supplémentaire et lave-vaisselle XXL, robinet pour eau bouillante
- Salle de cinéma chauffée
- Cave à vin aménagée de façon élégante
- Nouveau système domotique Interra Smart Home – permet le contrôle central ou automatique de l’éclairage, du chauffage et de la climatisation, des stores et de la vidéosurveillance
- Réseau Wifi ultra-rapide dans toute la maison grâce à des points d’accès sur chaque étage de la société Unify
- Concept d’éclairage: L’habitation dispose d’un concept d’éclairage d’ambiance avec éclairage direct et indirect ainsi que de scénarios d’éclairage individuels réglables via le système KNX
- Installation photovoltaïque avec système de stockage d’énergie pour une alimentation autonome en électricité
- Pompe à chaleur avec système de refroidissement pour le chauffage et la climatisation
- Chauffe-eau de 500 l + 300 l
- SwimSpa avec système de contre-courant pour la nage avec 8 places assises dont 2 chaises (éclairées)
- Arbustes, plantes et jardin soigné
- Arrosage automatique du jardin autour de la maison avec réservoir souterrain de 5000 l d’eau de pluie
- Cascade au coin de la terrasse, contrôlée par la domotique et l’application
- Garage double avec station de recharge pour véhicules électriques
- Galerie de garage et plancher intermédiaire comme espace de rangement supplémentaire
- Contrats de service à long terme (10 ans) pour tous les appareils de cuisine et de la salle technique chez Fust et prestations de garantie complètes du fournisseur de l’habitation (y compris garantie de construction) conclus
- Accord spécial avec AEW pour une meilleure rémunération de l’électricité injectée
- Jardin d’hiver en projet: revêtement de sol de la base réalisé; canalisations préparées; autorisation de construction obtenue
Planimétrie
RÉ
Cuisine: 9,9 m²
Salle à manger/salon: 35,1 m²
Orangerie/jardin d’hiver: 20,3 m² (en projet)
Entrée: 7,4 m²
Couloir: 11,0 m²
Enfant: 16,4 m²
Hôte: 14,2 m²
Atelier: 9,6 m²{ENT Il assure une connexion fiable et flexible de tous les systèmes de la maison, tels que l’éclairage, le chauffage, les stores, la sécurité et plus encore.
Le système permet un contrôle centralisé de tous les appareils et fonctions intelligents via des panneaux tactiles, des smartphones ou des tablettes. Cela facilite l’utilisation et assure une expérience utilisateur conviviale
Interra permet de créer différents scénarios d’automatisation qui facilitent la vie quotidienne. Par exemple, l’éclairage, le chauffage et les stores peuvent être automatiquement adaptés en fonction de l’heure de la journée ou de la présence de personnes.
Le système contribue à l’économie d’énergie en contrôlant intelligemment des fonctions telles que le chauffage et l’éclairage, ce qui optimise la consommation d’énergie.
Sécurité
Interra offre une solution modulaire qui peut être étendue et adaptée selon les besoins. Cela permet une personnalisation individuelle en fonction des exigences spécifiques de l’utilisateur.
Le système peut être intégré sans problème à d’autres technologies et appareils domestiques intelligents, ce qui augmente encore la flexibilité et l’évolutivité du système.
Interra met l’accent sur une utilisation simple et des interfaces utilisateur intuitives, afin que même les utilisateurs novices puissent utiliser le système sans problème.
Vous pouvez maintenant découvrir l’appartement en 360°-tour.
Si vous êtes intéressé, nous vous fournirons volontiers la documentation de vente et nous vous montrerons l’appartement lors d’une visite personnelle.
Nous serons ravis de vous contacter via le portail ou directement par téléphone et nous serons à votre disposition pour toute question.
Pour plus d’informations, visitez notre site web www.azimmo.ch
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cheminée décorative
Equipement
- Borne voiture électrique
Etat
- Comme neuf
Ensoleillement
- Optimal