Classic Contemporary Living – Maison individuelle de 9,5 chambres élégante avec jardin privé, Swimspa et maison intelligente à Veltheim

Veltheim – Une maison unique et connectée à la nature avec des fonctionnalités modernes intelligentes:

Veltheim offre un cadre de vie proche de la nature et idéalement situé pour accéder à Zurich, Bâle et Berne. La proximité de Brugg, de l’Aar, de la Gisliflue et du Himmerich (ou «Bergli»), un lieu de détente très apprécié, combine calme, mobilité et qualité de vie – parfait pour les familles, les professionnels et tous ceux qui souhaitent allier nature et urbanité.

Cette maison individuelle de 9,5 pièces, de style moderne, sur trois niveaux, séduit par son architecture épurée, ses couleurs élégantes et son aménagement intérieur bien pensé. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas lumineux, avec cuisine ouverte de qualité supérieure – idéal pour cuisiner, vivre et profiter ensemble.

Le jardin avec jacuzzi, grande table, belle terrasse, cascade et barbecue invite à la détente – une oasis privée avec un Swimspa dans la verdure.

Un Home Cinema, une cave à vin, une domotique intelligente (avec système Interra KNX et technologie DALI) ainsi qu’une installation de décalcification Swisskalk pour réduire la teneur en calcaire dans l’ensemble du système d’eau et des panneaux solaires in combinés à une pompe à chaleur air-eau complètent l’offre – durable, efficace et tournée vers l’avenir.

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

• Aménagement exclusif avec des matériaux et des papiers peints de qualité supérieure
• Mur de rangement multifonctionnel avec étagères intégrées pour livres et médias
• Armoires encastrées de marque de qualité supérieure dans toutes les pièces
• Salles d’eau spacieuses: Douche à l’italienne, baignoire; WC avec commande à distance
• Salle de bains/WC avec des robinetteries de qualité supérieure et un lavabo avec un meuble-vasque
• Séparation de l’espace parental avec dressing et salle de bains privative de luxe
• Cheminée (fabrication spéciale)
• Cuisine moderne avec tiroirs à commande électrique, centre de rangement et appareils de qualité supérieure de Bora et V-Zug: Combo four/four à vapeur; four supplémentaire et lave-vaisselle XXL, bouilloire à eau chaude
• Salle de cinéma chauffée
• Cave à vin aménagée de manière élégante
• Nouveau système domotique Interra Smart Home – permet le contrôle central ou automatique de l’éclairage, du chauffage et de la climatisation, des stores et de la vidéosurveillance
• Wifi ultra-rapide dans toute la maison grâce à des points d’accès sur chaque étage d’Unify
• Conception d’éclairage: L’éclairage de la maison est conçu de manière atmosphérique avec un éclairage direct et indirect ainsi que des scénarios d’éclairage individuels réglables via le système KNX
• Installation photovoltaïque avec système de stockage pour une alimentation autonome en énergie
• Pompe à chaleur avec système de refroidissement pour le chauffage et la climatisation
• Chauffe-eau de 500 l + 300 l
• SwimSpa avec système de contre-courant pour nager avec 8 places assises dont 2 chaises (éclairées)
• Arbustes, plantes et jardin soigné
• Arrosage automatique du jardin autour de la maison avec réservoir souterrain de 5000 l d’eau de pluie
• Cascade au niveau du siège extérieur, contrôlée par l’automatisation de la maison et l’application
• Garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques
• Galerie de garage et plancher intermédiaire comme espace de rangement supplémentaire
• Contrats de service à long terme (10 ans) sur tous les appareils de cuisine et les appareils du local technique chez Fust et prestations de garantie complètes du fournisseur de la maison (y compris garantie de construction) conclus
• Accord spécial avec AEW pour une meilleure rémunération de l’électricité injectée
• Serre en projet: sol préparé; canalisations prêtes; autorisation de construction obtenue

Planimétrie

Planimétrie:

RDC:

• Cuisine: 9,9 m²
• Salle à manger/salon: 35,1 m²
• Orangerie/serre: 20,3 m² (en projet)
• Entrée: 7,4 m²
• Couloir: 11,0 m²
• Enfant: 16,4 m²
• Gîte: 14,2 m²
• Atelier: 9,6 m² {ENTITY Il permet une connexion fiable et flexible de tous les systèmes de la maison, tels que l’éclairage, le chauffage, les stores, la sécurité et bien plus encore.
• Contrôle centralisé
  Le système permet un contrôle centralisé de tous les appareils et fonctions intelligents via des panneaux tactiles, des smartphones ou des tablettes. Cela facilite l’utilisation et assure une expérience utilisateur conviviale
• Contrôle
  Interra permet de créer différents scénarios d’automatisation qui facilitent la vie quotidienne. Par exemple, l’éclairage, le chauffage et les stores peuvent être automatiquement ajustés en fonction de l’heure de la journée ou de la présence de personnes.
• Efficacité énergétique
  Le système contribue à l’économie d’énergie en contrôlant intelligemment des fonctions telles que le chauffage et l’éclairage, ce qui optimise la consommation d’énergie.
  Sécurité
• Des fonctions de sécurité intégrées telles que des capteurs de mouvement, des contacts de porte et de fenêtre et des caméras assurent une meilleure protection et un meilleur contrôle de l’immeuble.
• Modularité et évolutivité
  Interra est une solution modulaire qui peut être étendue et adaptée selon les besoins. Cela permet une personnalisation individuelle en fonction des exigences spécifiques de l’utilisateur.
• Intégration de systèmes tiers
  Le système peut être intégré sans problème à d’autres technologies et appareils domotiques, ce qui augmente encore la flexibilité et l’évolutivité du système.
• Facilité d’utilisation
  Interra met l’accent sur une utilisation simple et des interfaces utilisateur intuitives, afin que même les utilisateurs novices puissent utiliser le système sans problème.

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