Classic Contemporary Living – Maison individuelle de 9,5 chambres élégante avec jardin privé, Swimspa et maison intelligente à Veltheim

Classic Contemporary Living – Maison individuelle de 9.5 pièces élégante avec jardin privé, Swimspa et Smart Home à Veltheim

Veltheim offre un cadre de vie proche de la nature avec un accès idéal à Zurich, Bâle et Berne. La proximité de Brugg, de l’Aar, de la Gisliflue et du Himmerich (également appelé «Bergli»), un lieu de détente très apprécié, combine calme, mobilité et qualité de vie – parfait pour les familles, les professionnels et tous ceux qui souhaitent allier nature et urbanité.

Cette élégante maison individuelle de 9.5 pièces sur trois niveaux séduit par son architecture épurée, ses couleurs élégantes et son concept d’aménagement bien pensé. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas lumineux avec cuisine ouverte de qualité supérieure – idéal pour cuisiner, vivre et profiter ensemble.

Une zone parentale séparée avec dressing et salle de bains privative offre un espace de détente et de calme. Deux autres salles de bains élégantes avec douche à effet pluie et tons chauds de terre offrent un confort de haut niveau. Le jardin avec jacuzzi, grande table, belle terrasse, cascade et barbecue invite à la détente – une oasis privée avec Swimspa dans un cadre verdoyant.

Un home cinema, une cave à vin, une automatisation moderne de type Smart Home (système KNX-DALI) et des panneaux solaires combinés à une pompe à chaleur air-eau complètent l’offre – durable, efficace et tournée vers l’avenir.

Cette maison ne laisse rien à désirer – prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant.

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants

• Aménagement haut de gamme avec des matériaux et des papiers peints de qualité supérieure
• Mur de séparation modulable avec intégration d’un système multimédia et d’une bibliothèque
• Armoires encastrées de marque de qualité supérieure dans toutes les pièces
• Salles de bains spacieuses: douche à l’italienne, baignoire; WC avec commande à distance
• Salle de bains/WC de marque avec des robinetteries de qualité supérieure et un lavabo avec un meuble encastré
• Séparation pour les parents avec dressing et salle de bains privative en suite
• Cheminée (sur mesure)
• Cuisine moderne avec tiroirs à commande électrique, centre de rangement pour les aliments et appareils de qualité supérieure de Bora et V-Zug: combiné cuisson/four et four supplémentaire, lave-vaisselle XXL, bouilloire
• Salle de cinéma chauffée
• Cave à vin aménagée de manière élégante
• Technologie Smart Home moderne KNX-DALI permettant le contrôle central ou automatique de l’éclairage, du chauffage et du refroidissement, des stores et de la vidéosurveillance
• Wifi ultra-rapide dans toute la maison grâce à des points d’accès Unify sur chaque étage
• Concept d’éclairage: l’éclairage de l’habitation est conçu de manière atmosphérique avec un éclairage direct et indirect et des scénarios d’éclairage individuels réglables via le système KNX
• Installation photovoltaïque avec système de stockage d’énergie pour une alimentation autonome en électricité
• Pompe à chaleur avec système de refroidissement pour le chauffage et le refroidissement
• Chauffe-eau de 500 l + 300 l
• SwimSpa avec système de contre-courant pour nager avec 8 places assises dont 2 chaises (éclairées)
• Arbustes, plantes et jardin soigneusement entretenus
• Arrosage automatique du jardin autour de la maison avec réservoir souterrain de 5000 l d’eau de pluie
• Cascade au niveau du siège, commandée par l’automatisation de la maison et une application
• Garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques
• Galerie de garage et plancher intermédiaire comme espace de rangement supplémentaire
• Contrats de service à long terme (10 ans) pour tous les appareils de cuisine et les appareils du local technique chez Fust et prestations de garantie complètes du fournisseur de la maison (y compris garantie de construction)
• Accord spécial avec AEW pour une meilleure rémunération de l’électricité injectée
• Jardin d’hiver en projet: revêtement du sol de la cave; préparation des conduites; autorisation de construction obtenue

Planimétrie

RDC
Cuisine: 9,9 m²
Salle à manger/salon: 35,1 m²
Orangerie/jardin d’hiver: 20,3 m² (en projet)
Entrée: 7,4 m²
Couloir: 11,0 m²
Enfant: 16,4 m²
Invité: 14,2 m²
Atelier: 9,6 m²
Salle de bain/douche/WC: 11,7 m²
Total RDC: 135,6 m²

É

Si vous êtes intéressé(e), nous vous remettrons volontiers la documentation de vente et nous vous ferons visiter l’appartement lors d’une visite personnelle.

Nous serons ravis de vous contacter par le biais du portail ou par téléphone et nous sommes à votre disposition pour toute question.

Pour plus d’informations, consultez notre site web www.azimmo.ch