Superbe villa contemporaine neuve – Livraison prévue sous 18 mois
Pièces9
Surface habitable188 m²
Prix de l'objetCHF 2'950'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1290 VersoixCaractéristiques
Référence
M-26-032
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
4
Année de construction
2026
Pièces
9
Surface terrain
825 m²
Surface habitable
188 m²
Surface nette
293 m²
Descriptif
PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE
Projet d’une élégante villa contemporaine aux normes THPE, implantée sur une belle parcelle de 825 m².
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, à seulement 5 minutes à pied du Collège du Léman.
Répartie sur trois niveaux, la villa a été pensée pour proposer de généreux volumes et de vastes espaces de vie baignés de lumière, grâce à une architecture contemporaine ouverte sur l’extérieur.
Sa réalisation privilégiera des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, alliant élégance, confort moderne et haute performance énergétique, afin d’offrir une propriété à la fois raffinée, durable et parfaitement adaptée aux exigences actuelles.
La villa est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : 116 m2 SBP / 102 m2
- 1 hall d’entrée (double hauteur)
- 1 cuisine fermée (Montant alloué : CHF 70'000.- TTC)
- 1 salle à manger (double hauteur)
- 1 séjour
- 1 WC visiteurs
1er étage : 99 m2 SBP / 86 m2 utiles
- 1 Chambre master avec 1 SDB + 1 WC attenants + 1 espace dressing
- 1 balcon terrasse
- 2 Chambres avec 2 SDB attenantes
Sous-sol : 123 m2 SBP / 105 m2 utiles
- 1 local technique
- 1 local buanderie
- 1 salle de sport avec 1 SDB attenante
- 1 courette végétalisée
- 1 local rangement
- 1 Carnotzet
- 1 local bureau
- A local disponible avec 1 accès extérieur.
Aménagements extérieurs :
- 1 terrasse
- 1 espace jardin
- 1 garage extérieur pour 2 places voitures
- 6 places vélo
- 1 boite aux lettres à l’extérieure.
- Jardin engazonné
- 10 luminaires extérieures prévus pour les chemins d’accès extérieurs communs avec détecteur de présence intégré.
- Grillage de séparation avec jambages et grilles 1m20 entre jardins et limite de propriété selon conception architecturale.
- Haies vives d’essence locale H120cm en limite de propriété et selon plan reçu de l’architecte.
- 2 robinets d’arrosage extérieur prévus.
Caractéristiques :
- Chauffage eau chaude grâce à une pompe à chaleur et de panneaux solaires en toiture (selon bilan énergétique).
- Chauffage au moyen des serpentins, à basse température, posés en chape, raccordés sur des caissons de distribution par étage. Réglage individuel par pièce à vivre.
Idéalement située sur la rive droite du lac Léman, la charmante commune de Versoix bénéficie d’un emplacement privilégié entre Genève et la Côte vaudoise, à seulement une quinzaine de minutes du centre de Genève et à proximité immédiate de l’aéroport international.
Versoix dispose par ailleurs d’infrastructures de qualité, avec des écoles, des commerces, des installations sportives ainsi qu’une excellente desserte en transports publics grâce à sa gare CFF, reliant rapidement Genève et les principales villes de l’arc lémanique.
Commodités
Etat
- Neuf
Style
- Moderne