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Maison individuelle with 9 rooms on sale in Veyras - 214 m²

Veyras - Emplacement privilégié, maison individuelle en Viager occupé

Pièces9

Surface habitable214 m²

Prix de l'objetCHF 861'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

3968 Veyras

Caractéristiques

Référence

6139653

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

1967

Dernières rénovations

2010

Pièces

Chambres

Type de chauffage

Gaz

Installation chauffage

Radiateur

Eau chaude sanitaire

Gaz

Etat du bien

Bon

Standing

Standard

Surface terrain

327 m²

Surface habitable

214 m²

Viager

Occupé

Bouquet

CHF 861'000.-

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur

Garage box

Garage box double

Descriptif

La maison est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Une maison familiale baignée de lumière au cœur du Valais

Dominant la ville de Sierre depuis les hauteurs recherchées de Veyras, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un très beau panorama sur la vallée du Rhône et les sommets alpins. Nichée dans un environnement résidentiel calme, entre vignobles et nature, elle conjugue sérénité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités.

Développant environ 214 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété propose neuf pièces, dont huit chambres, offrant une remarquable flexibilité pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou aménager des chambres d'amis. Construite en 1967 et rénovée avec soin au fil des années, elle présente aujourd'hui un excellent potentiel dans un état d'entretien très satisfaisant.

Les généreux espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'organisent autour d'une cuisine ouverte conviviale et d'un vaste séjour agrémenté d'un magnifique poêle en pierre. Une véranda et un agréable jardin d'hiver prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, invitant à profiter de la vue tout au long de l'année, quelles que soient les saisons.

Les combles, actuellement aménagés en 5 chambres, peuvent être transformées en un vaste espace ouvert.

Pensée pour allier confort et efficacité énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, complétant un chauffage au gaz (installation neuve de 2026). Les nombreux espaces annexes – cave, cave à vin, atelier, économat, garages et place de parc extérieure – répondent parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne confortable.

Viager occupé : Homme, 77 ans
Valeur vénale : CHF 1'200'000
Paiement unique : CHF 861'000
Pas de rente

Commodités

Environnement

Village
Quartier de villas
Verdoyant
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus

Extérieur

Balcon(s)
Dépendance
Cabanon
Barbecue
Four à pizza

Intérieur

Accès pour handicapés
Box
Box avec dépôt
Cuisine ouverte
Economat
Jardin d'hiver
Véranda
Cave
Cave à vin
Atelier
Double vitrage
Lumineux
Lumière naturelle
Charpente en bois
Construction massive traditionnelle

Equipement

Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Panneaux photovoltaiques
Fibre optique
Connexion Internet
Borne voiture électrique

Sol

Carrelage
Parquet

Ensoleillement

Optimal

Vue

Belle vue
Dégagée
Vue sur la vallée
Alpes

Style

Classique

Distances

Transports publics

373 m

7'

7'

1'

Ecole primaire

115 m

2'

2'

1'

Commerces

352 m

7'

7'

1'

Poste

352 m

6'

6'

1'

Banque

982 m

19'

11'

4'

Restaurants

86 m

3'

3'

1'

C'est mon bien de rêve !

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Pour visiter ce bien :

Christian Cherlea
Courtier

Savinter SA

Informations de contact

Annonceur

Savinter SA

Boulevard Georges-Favon 3

1204 Genève

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