Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel

En vente à Viganello, via Albonago, nous proposons une propriété unique avec jardin dans l’un des endroits les plus recherchés de la région. La maison offre une vue splendide sur le lac et est actuellement divisée en quatre unités d’habitation indépendantes, idéales à la fois pour une résidence familiale et pour un investissement immobilier avec potentiel de rendement. La surface habitable totale est de 249 m², auxquels s’ajoutent 797 m² de terrain avec environ 100 m² de surface constructible en zone R2, ce qui ajoute de la valeur et des possibilités de développement.

La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un cadre résidentiel agréable. La maison se trouve en tête d’une rue tranquille, à quelques pas des sentiers de promenade et avec un arrêt de bus juste à côté. Des places de parking publiques sont disponibles en face de la propriété, qui dispose également de 5 places de parking privées.

La bâtisse, construite en 1947 et agrandie entre 1969 et 2018, a fait l’objet de mises à jour constantes, notamment un toit neuf avec isolation et installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort.

Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison avec de grands espaces extérieurs, vue sur le lac, polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.

Maison principale et secondaire.

Le prix de vente est de CHF 2 390 000.-

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En vente à Viganello, via Albonago, nous sommes heureux de vous proposer une propriété unique avec jardin dans l’un des endroits les plus recherchés de la région. La maison offre une vue splendide sur le lac et est actuellement divisée en quatre unités d’habitation indépendantes, idéales à la fois pour une résidence familiale et pour un investissement immobilier avec potentiel de rendement. La surface habitable totale est de 249 m², auxquels s’ajoutent 797 m² de terrain avec environ 100 m² de surface constructible en zone R2, ce qui ajoute de la valeur et des possibilités de développement.

La situation est privilégiée et bénéficie du soleil toute la journée, avec une vue dégagée et un cadre résidentiel agréable. La maison est située en tête d’une rue tranquille, à quelques pas des sentiers de promenade et avec un arrêt de bus juste à côté. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées appartenant à la propriété.

L’immeuble, construit en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été continuellement rénové, notamment avec un nouveau toit isolé avec système photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec de généreux espaces extérieurs, vue sur le lac, polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.

Résidence principale et secondaire autorisées.

Prix demandé: CHF 2 390 000.-