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Plan de situation

Le foyer est là où l’on se sent bien! 7½ pièces maison individuelle à Villmergen

Pièces7.5
Surface habitable200 m²
Prix de l'objetCHF 1'455'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Oberzelgstrasse 38A, 5612 Villmergen

Caractéristiques

Référence
5961949
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2005
Pièces
7.5
Etat du bien
Très bon
Surface terrain
423 m²
Surface habitable
200 m²
Volume
1'001 m³
Surface utile
70 m²
Nombre de WC
3

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


Une maison de campagne généreuse avec un caractère de bien-être et un charme unique! Située à proximité

immédiate de la zone agricole et des chemins de randonnée, cette propriété de 7 ½ pièces de style maison de campagne vous accueille à bras ouverts. À l’intérieur, des matériaux de qualité ont été utilisés pour créer un cadre élégant. Le concept d’aménagement est pratique et moderne.

Cette maison individuelle indépendante offre beaucoup d’espace pour vivre, travailler, se détendre et se sentir bien.

La propriété avec ses nombreux avantages:

Rez-de-chaussée

  • Un hall d’entrée accueillant avec toilettes invités et réduit
  • Salon et salle à manger ouverts et lumineux avec cheminée et sortie sur la terrasse couverte et le jardin
  • Cuisine-séjour moderne avec sortie sur le jardin et siège latéral

étage supérieur

  • Trois chambres, dont deux avec accès au balcon
  • Salle de bains avec baignoire/douche/double lavabo/WC Geberit avec douche
  • Escalier au rez-de-chaussée avec accès au grenier

sous-sol

  • Buanderie et local technique avec adoucisseur d’eau
  • WC avec douche/lavabo
  • Atelier chauffé avec lumière naturelle
  • Deux autres chambres au RDC avec chauffage au sol et lumière naturelle

Extérieur

  • Garage double avec accès direct à la maison
  • Deux autres places de parking extérieures devant la garage
  • Jardin entièrement clôturé
  • Des sièges confortables et une végétation saine

BGF env. 200 m² / Surface habitable env. 70 m² / Volume env. 1 001 m³ / Année de construction 2005
Le lieu de détente se trouve juste devant la porte d’entrée / Situation calme (zone 30)
Pas de travaux de rénovation nécessaires, la propriété est en parfait état


Ein grosszügiges Landhaus mit Wohlfühlcharakter und einzigartigem Charme!

Unmittelbar an der Landwirtschaftszone und Spazierwegen begrüsst Sie die 7 ½ Zimmer-Liegenschaft im Landhausstil. Im Innenbereich wurden Qualitätsmaterialien verwendet, die dem Objekt ein stilvolles Ambiente verleihen. Das Wohnkonzept ist praktisch und modern durchdacht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Wohlfühlen.

Die Liegenschaft mit vielen Vorzügen im Überblick:

Erdgeschoss

  • Freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Reduit
  • Lichtdurchflutetes offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Gartenbereich
  • Moderne Wohnküche mit Ausgang zum Garten und seitlichem Sitzplatz

Obergeschoss

  • Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Doppellavabo/Geberit Dusch-WC
  • Vorplatz im OG mit Aufgang zum Estrich

Untergeschoss

  • Waschküche und Technikraum mit Enthärtungsanlage
  • WC mit Dusche/Lavabo
  • Beheizter Atelierraum mit Tageslicht
  • Zwei weitere Zimmer im UG mit Bodenheizung und Tageslicht

Aussenbereich

  • Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus
  • Zwei weitere Aussenparkplätze vor der Garage
  • Komplett eingezäunter Gartenbereich
  • Lauschige Sitzplätze und gesunder Pflanzenbestand

BGF ca. 200 m² / Nutzfläche ca. 70 m² / Kubatur 1'001 m³ / Jahrgang 2005
Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre / verkehrsberuhigte Lage (in 30er Zone)
Kein Renovationsbedarf vorhanden, die Liegenschaft ist in Top-Zustand

Commodités

Environnement
  • Village
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Atelier
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre