PARADIS INCONNUS POUR LES CAVALIERS ET LES AMATEURS DE CHAMPS, AVEC UN MANEGE DE NOUVELLE GÉNÉRATION, UNE GRANDE INTIMITÉ ET D'AUTRES POSSIBILITÉS D'AMÉLIORATION

Rénové en profondeur et équipé de matériaux de qualité, le logement principal de 233 m² a été construit en 2022. Au dernier étage, vous trouverez un grand espace de vie ouvert. Il y a également une salle de bains moderne avec douche. L’étage supérieur comprend deux autres chambres spacieuses, idéales pour servir de chambres à coucher ou pour d’autres usages. Deux salles de bains luxueuses complètent l’aménagement de cet étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon qui offre beaucoup d’espace pour passer du temps ensemble. La cuisine séparée et spacieuse avec îlot de cuisson est bien agencée et offre beaucoup d’espace de rangement. Au sous-sol, vous trouverez la salle technique qui abrite les installations techniques de la maison. La buanderie est équipée des appareils habituels et dispose de suffisamment d’espace pour suspendre de gros vêtements. Un autre point fort est la cave à vin élégamment aménagée avec un climat ambiant adapté. Le logement principal est sécurisé par un système d’alarme moderne. La partie grange comprend une remise avec un portail automatique. Le bâtiment comprend également une écurie avec deux grandes fenêtres de 14,6 m² chacune. Cette partie de la grange offre un potentiel pour y aménager une autre unité d’habitation. La demande de permis de construire pour un tel projet a déjà été déposée. Une partie des vastes pâturages d’une superficie totale de 5 971 m² est clôturée de manière qualitative. Le robot tondeuse de grande taille CEORA 544 et deux robots standards s’occupent de la tonte régulière de l’ensemble des pâturages, ce qui facilite considérablement l’entretien des pâturages. Au dernier étage du manège, construit en 2022, se trouve un appartement de 3,5 pièces avec une surface habitable de 103 m². L’appartement comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. Le salon ouvert est un véritable point fort grâce à sa vue directe sur le manège. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans l’espace et offre tout ce qu’il faut pour cuisiner. En plus des quatre boxes modernes pour chevaux dans le manège (construit en 2022), il y a deux autres grandes fenêtres de 14,6 m² dans la partie grange d’origine. Un box extérieur séparé et indépendant avec une porte et un auvent est directement relié à la zone pavée et aux pâturages. La grande sellerie est équipée d’une machine à laver de la marque Schulthess, d’un bac à laver avec raccordement à l’eau chaude et d’un placard de rangement en bois de qualité. Le solarium est fixé au plafond de l’étable. L’accès direct de l’étable large à la manège est garanti. La manège avec une surface de 18 m x 35 m est équipée d’un mélange BA-TEX (sable de quartz avec fibres de liaison et fragments de géopatchs) et offre de bonnes conditions d’entraînement pour les chevaux et les cavaliers en toute saison. Elle est équipée d’un éclairage professionnel à LED et d’un système d’arrosage efficace de la marque STARRAIN. Le hangar de stockage de 10,5 m x 11,15 m avec une hauteur de passage de 4,6 m offre beaucoup d’espace pour le stockage de la litière, des machines et des outils de travail. Nous vous enverrons volontiers le dossier détaillé.