Opportunité rare à Oensingen – Terrain à bâtir avec bâtiment existant et vue imprenable

Occasion unique à Oensingen – Terrain à bâtir avec immeuble existant et vue imprenable

Dans la région pittoresque Wiggen, près d’Escholzmatt, vous attend un immeuble de rapport en rangée avec des espaces commerciaux et agricoles et une vue imprenable.L’immeuble a été construit en 1962 et a été rénové en profondeur en 2023. Il est aujourd’hui en bon état, bien entretenu et offre un excellent rapport qualité-prix.

La propriété offre une combinaison intéressante de logement, travail et investissement:

• Dans la maison en rangée de droite, se trouve au rez-de-chaussée un appartement de 2,5 pièces et, au-dessus, un appartement de 4 pièces en duplex.

• La maison en rangée du milieu comprend un appartement de 4 pièces avec atelier attenant.

• Le garage en rangée offre une double-garage avec une réserve de surface supplémentaire pour des logements ainsi qu’une autre garage.

• Au sous-sol, il y a également une buanderie, un sous-sol, un espace de rangement, une forge et d’autres espaces de garage.

Grâce à cette répartition variée, la propriété convient aussi bien aux propriétaires qu’aux investisseurs visionnaires.

Points forts

• Rendement total: 6,5 % – Revenus locatifs annuels de CHF 50 880.- (CHF 4 240.- par mois)

• Standard de rénovation et d’entretien soigné et rénové

• Plusieurs logements + espace commercial + réserves de surface à aménager

• 7 places de stationnement (5 à l’extérieur, 2 dans le garage)

• Salles lumineuses et accueillantes avec cuisines et salles de bains rénovées

• Atmosphère rurale avec écoles et infrastructures à proximité (école à seulement 424 m de distance)

• Utilisation flexible: logement, location, commerce et agriculture

Visite

Nous vous invitons à une visite non-engagante et nous serions ravis de vous présenter personnellement cet immeuble de rapport en rangée.

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