Opportunité rare à Wiggen – Terrain à bâtir avec immeuble existant et vue imprenable

Occasion unique à Wiggen – Terrain à bâtir avec bâtiment existant et vue imprenable

Dans la région pittoresque Wiggen, près d’Escholzmatt, vous attend un immeuble de rapport en rangée avec des espaces commerciaux et agricoles. L’immeuble a été construit en 1962 et a été rénové en profondeur pour la dernière fois en 2023. Il est aujourd’hui en bon état et offre un excellent rapport qualité-prix.

Le terrain offre une combinaison intéressante de logement, travail et investissement:

• Dans la maison de rangée à droite, se trouve au rez-de-chaussée un appartement de 2,5 pièces et, au-dessus, un appartement de 4 pièces en duplex.

• La maison de rangée au milieu comprend un appartement de 4 pièces avec atelier attenant.

• Le garage de rangée à gauche offre une double-garage avec une réserve de surface supplémentaire pour des logements ainsi qu’une autre garage.

• Au sous-sol, il y a également une buanderie, un sous-sol, un espace de rangement, une forge et d’autres places de garage.

Grâce à cette répartition variée, le terrain convient aussi bien aux propriétaires qu’aux investisseurs visionnaires.

Points forts

• Rendement total: 6,5 % – Revenus locatifs annuels de CHF 50 880.- (CHF 4 240.- par mois)

• Standard de rénovation et d’entretien soigné et rénové

• Plusieurs logements + espace commercial + réserves de surface à aménager

• 7 places de stationnement (5 à l’extérieur, 2 dans le garage)

• Salles lumineuses et accueillantes avec cuisines et salles de bains rénovées

• Atmosphère rurale avec écoles et infrastructures à proximité (école à seulement 424 m de distance)

• Utilisation flexible: logement, location, commerce et agriculture

Visite

Nous vous invitons à une visite non-engagante et nous serions ravis de vous présenter personnellement cet immeuble de rapport en rangée.

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