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Profiter du soleil, du calme et de la vie à la campagne...

Pièces5.5
Surface habitable128 m²
Prix de l'objetCHF 865'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Bahnhofstrasse 31, 8217 Wilchingen

Caractéristiques

Référence
5408531
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1985
Dernières rénovations
2022
Pièces
5.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
À rénover
Standing
Standard
Surface terrain
543 m²
Surface habitable
128 m²
Volume
700 m³
Surface utile
60 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
112 %
Impôt cantonal
79 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
La maison individuelle indépendante se trouve dans le quartier "Unterneuhaus" de Wilchingen, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé. La maison dispose d’une superficie de 543 m² et d’un jardin facile à entretenir avec des zones de gazon.

Une sorte de vestibule protège l’entrée de la pluie et du vent. Dans l’entrée, des placards encastrés pratiques ainsi qu’une salle de bains avec douche, WC et lavabo sont à disposition. Un salon-salle à manger avec poêle suédois et une cuisine lumineuse forment le cœur de la maison au rez-de-chaussée. Au sud, une terrasse confortable avec une zone de gazon attenante invite à la détente.

Au premier étage, trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire et WC sont à disposition. La maison dispose également d’un grenier qui peut être utilisé comme espace de rangement.

Au sous-sol, un grand atelier (avec raccordement au courant fort), une cave, un abri anti-aérien et la chaufferie sont à disposition. La buanderie donne directement accès au jardin. L’objet offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation supplémentaires.

Une place de garage individuelle et un emplacement de stationnement extérieur sont à disposition pour votre parc automobile. De plus, un abri séparé pour les outils de jardinage se trouve entre la maison et la place de garage.

Je serais ravi de vous présenter les possibilités de cette propriété - je me réjouis de votre contact.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Quartier „Unterneuhaus“ von Wilchingen an ruhiger und sonniger Wohnlage. Das Haus verfügt über 543 m² Umschwung und einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen.

Ein sogenannter Windfang schützt den Eingangsbereich vor Regen und Wind. Im Entrée befinden sich praktische Einbauschränke sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Ein Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und die helle Küche bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Im Aussenbereich nach Süden lädt ein gemütlicher Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zudem verfügt das Haus über einen Estrich, der sich ideal als Stauraum eignet.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Bastelraum (mit Starkstromanschluss), ein Kellerraum, ein Luftschutzraum sowie der Heizraum. Von der Waschküche aus gelangt man direkt in den Garten. Das Objekt bietet somit zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.

Für Ihren Fahrzeugpark stehen eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Zudem befindet sich zwischen Haus und Garage ein separater Unterstand für Gartengeräte.

Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Box
  • WC séparés
  • Cave
  • Grenier
  • Abri PC
  • Réduit
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • Travaux envisagés
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Champêtre
  • Jardin
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
260 m
4'
4'
1'
Transports publics
225 m
3'
3'
1'
Autoroute
12.1 km
3h17
30'
16'
Jardin d'enfants
1.38 km
23'
9'
4'
Ecole primaire
1.55 km
25'
10'
4'
Ecole secondaire
1.55 km
25'
10'
4'
Commerces
1.39 km
22'
7'
3'
Aéroport
26.6 km
7h45
1h24
37'
Poste
1.56 km
25'
6'
4'
Banque
2.59 km
45'
10'
6'
Restaurants
1.64 km
26'
9'
4'