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Maison mitoyenne de 5.5 pièces dans un endroit très recherché à Winterthur

Pièces5.5
Surface habitable180 m²
Prix de l'objetCHF 1'750'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Oberer Deutweg 12b, 8400 Winterthur

Caractéristiques

Référence
ObDeu0412
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2001
Pièces
5.5
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
170 m²
Surface habitable
180 m²
Volume
753 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vous trouverez des plans de l’appartement, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch

Cette charmante maison mitoyenne de 2001 séduit par son aménagement intérieur spacieux et son emplacement calme et prisé. Elle fait partie d’une petite rangée de maisons comptant cinq unités et offre, avec ses 164 m² de surface habitable, beaucoup d’espace pour les familles ou les couples souhaitant disposer d’un espace de vie libre.

La maison se distingue par ses pièces à vivre lumineuses et accueillantes ainsi que par son agencement intérieur bien pensé. Le charmant espace de détente extérieur et le balcon offrent des endroits agréables pour passer du temps en plein air pendant les mois chauds.

Aperçu des données clés:

  • Année de construction: 2001
  • Surface habitable nette: env. 164 m²
  • Volume: 753 m³
  • Partie de terrain: 170 m²
  • Grand hall d’entrée avec placards de rangement pratiques
  • Poêle suédois dans le salon
  • Deux salles de bains (dont une avec baignoire d’angle confortable et l’autre avec douche)
  • WC invités au rez-de-chaussée: raccordements disponibles (actuellement utilisé comme débarras)
  • Chauffage: chauffage à distance par le sol
  • Eau chaude: chauffe-eau électrique
  • Un parking en sous-sol inclus dans le prix
  • Bon état d’entretien, pas de rénovations nécessaires
  • Gestion de la sous-station et de l’entretien du terrain

Situation:

La maison se trouve dans le quartier Deutweg à Winterthur, un quartier résidentiel très apprécié. Vous bénéficiez d’une combinaison idéale de calme et de bonnes liaisons: commerces, écoles, arrêts de bus, gare de Grüze, zones de détente, patinoire, Win4, piscine Geiselweid et parc d’attractions Piratolino se trouvent à proximité. Vous trouverez des informations détaillées sur les distances par rapport aux écoles et aux commerces dans la documentation sur notre site web.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Toutes les informations S.E.&O.

À propos de Stöhr Immobilien:

En tant qu’entreprise familiale établie avec un magasin dans le centre de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un vaste réseau de relations avec une véritable passion pour l’immobilier. Notre objectif est de vendre chaque bien immobilier dans les meilleurs délais, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.

Nous proposons un service tout compris avec une rémunération basée uniquement sur le succès. De la première consultation à la commercialisation et à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous veillons ainsi à chaque détail avec une vision d’avenir, un engagement et un sens du détail.

Nos clients apprécient non seulement notre expertise professionnelle, mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données de plus de 7 500 acheteurs potentiels vérifiés, nous trouvons le bon acquéreur même pour les ventes discrètes.

Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre engagement. Chaque bien immobilier a sa propre histoire et nous sommes heureux de pouvoir contribuer à écrire son prochain chapitre.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Baujahr 2001 überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung und die ruhige, beliebte Wohnlage. Das Haus ist Teil einer kleinen Häuserzeile mit insgesamt fünf Einheiten und bietet mit ca. 164 m² Nettowohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Wunsch nach Freiraum.

Das Haus besticht durch helle, einladende Wohnräume sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Der stilvolle Gartensitzplatz und der Balkon bieten in den warmen Monaten schöne Plätzchen zum Verweilen. 

Eckdaten im Überblick:

  • Baujahr: 2001
  • Nettowohnfläche: ca. 164 m²
  • Kubatur: 753 m³
  • Landanteil: 170 m²
  • Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • Zwei Nasszellen (einmal mit gemütlicher Eckbadewanne, einmal mit Dusche)
  • Gäste-WC im EG: Anschlüsse vorhanden (derzeit als Abstellraum genutzt)
  • Heizung: Fernwärme über Bodenheizung
  • Warmwasser: Elektroboiler
  • Ein Tiefgaragenparkplatz im Preis inklusive
  • Gepflegter Zustand, keine bisherigen Renovationen
  • Verwaltung für Tiefgarage und Umgebungspflege 

Lage: 

Das Haus liegt an sehr beliebter Wohnlage im Quartier Deutweg in Winterthur. Hier profitiert man von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen, der Bahnhof Grüze, Naherholungsgebiete sowie die Eishalle, das Win4, das Schwimmbad Geiselweid und das Spielparadies Piratolino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

 

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

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Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal