Charmant chalet avec grande terrasse directement au bord de la rivière dans un cadre idyllique!

Bijoux directement au bord de la petite Emme

Cette maison individuelle indépendante datant de 1926 allie un caractère charmant à un confort de vie moderne. Dans le cadre d’une rénovation complète du noyau datant de 2012, les sols, la cuisine, la salle de bains, les installations électriques, les fenêtres et la façade ont été entièrement rénovés, ce qui a permis de présenter la propriété dans un état très bien entretenu et moderne. En 2023, une pompe à chaleur air/eau moderne a été installée, ainsi que le lave-vaisselle et le four. Avec une surface habitable d’environ 90 m², la maison offre une répartition pratique et bien pensée des pièces sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, en plus de la chaufferie et d’un local de rangement, se trouvent une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, atelier ou chambre d’amis.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger, qui séduisent par leur ambiance lumineuse et accueillante, sont reliés à la terrasse spacieuse d’environ 45 m², dont 15 m² sont couverts, un endroit idéal pour passer des moments de détente en plein air. L’étage supérieur comprend trois chambres à coucher et une salle de bains avec un système pratique de vidage de linge. De plus, le grenier avec une surface de 30 m² d’étage offre un potentiel d’extension supplémentaire.

Le terrain de 349 m² environ se trouve dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, directement au bord de la petite Emme, et offre un environnement de vie agréable avec beaucoup de nature à proximité. En même temps, vous bénéficiez d’une excellente infrastructure: les commerces et une gare routière sont accessibles en quelques minutes, et la gare est à environ 15 minutes à pied.

Cette propriété offre les points forts suivants:

• Maison individuelle avec beaucoup de charme
• Rénovation complète en 2012 – modernisé
• Nouvelle pompe à chaleur air/eau (2023)
• Grande terrasse avec partie couverte
• Situation calme et ensoleillée directement au bord de la petite Emme au bord du ruisseau bruyant
• Commerces et transports publics à distance de marche
• Plancher bas avec environ 30m² de potentiel d’extension en hauteur
• Ouvrir les fenêtres vers le ruisseau
• Parc de stationnement privé
• Prêt à être occupé

Cette propriété attrayante combine le confort d’habitation à un environnement calme et proche de la nature et offre un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient la qualité de vie. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété en personne et attendons votre contact.